公寓整棟轉租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與公寓原房東簽訂了關于[公寓具體地址]整棟公寓的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原房東同意，將該公寓整棟轉租給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓整棟轉租事宜達成如下協(xié)議：一、公寓整棟轉租標的物及服務具體描述1.公寓位置：本協(xié)議所涉及的公寓位于[詳細地址]，整棟公寓共[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.公寓設施公寓內配備有齊全的生活設施，包括但不限于：每間房間均安裝有獨立空調、衣柜、床及床墊等基本家具；客廳配備有沙發(fā)、茶幾、電視等；廚房內有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等廚具設備；衛(wèi)生間內有熱水器、馬桶、洗漱臺等衛(wèi)生潔具。公寓公共區(qū)域還設有電梯、消防設施、監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等。3.服務內容甲方負責在轉租前確保公寓內設施設備正常運行，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護記錄。乙方在租賃期間，可享受甲方提供的以下服務：協(xié)助處理與公寓相關的日常維修事宜（非因乙方故意或重大過失造成的損壞），但乙方應承擔維修費用中應由租戶承擔的部分；提供一定期限的物業(yè)咨詢服務，解答乙方在公寓使用過程中遇到的關于物業(yè)管理規(guī)定等方面的問題。二、轉租期限1.本公寓整棟轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還公寓。如乙方續(xù)租，須在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協(xié)議，并按照屆時市場行情調整租金等相關費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自轉租協(xié)議簽訂之日起，每[X]個月調整一次，調整幅度根據市場行情及公寓實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉租期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且公寓設施設備無損壞、租金及其他費用已結清，甲方應在乙方交還公寓后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他應由乙方支付的費用。有權監(jiān)督乙方對公寓的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在轉租期限內，如遇原房東與公寓相關的重大事項需要甲方配合處理，甲方有權要求乙方予以協(xié)助。2.義務確保其有權將公寓整棟轉租給乙方，并已取得原房東的書面同意。在轉租前，向乙方如實告知公寓的真實情況，包括但不限于公寓設施設備的現狀、使用年限、維修記錄等。負責協(xié)調處理與原房東之間關于公寓的相關事宜，確保乙方在租賃期間的正常使用不受影響。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓，應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定履行相關服務義務，協(xié)助乙方處理公寓設施設備的維修等問題。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協(xié)議約定使用公寓及相關設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務。如因甲方原因導致公寓無法正常使用或存在安全隱患等問題，乙方有權要求甲方及時解決，如甲方未及時解決，乙方有權自行采取措施解決，由此產生的合理費用由甲方承擔。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用公寓及相關設施設備，不得擅自改變公寓結構或用途，如需對公寓進行裝修、改造等，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及原房東批準后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或協(xié)議解除后，乙方應負責恢復公寓原狀。遵守國家法律法規(guī)及公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好公寓的安全、衛(wèi)生等工作，不得在公寓內從事違法違規(guī)活動。妥善保管公寓內的設施設備，如因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。在轉租期滿或協(xié)議解除后，如期交還公寓，并保證公寓設施設備完好、清潔。五、維修責任1.租賃期間，公寓及其附屬設施設備的維修責任按以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。屬于乙方使用不當或故意造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。對于因正常使用導致的自然損耗或非甲方、乙方原因造成的損壞，由甲方負責與原房東協(xié)商維修事宜，費用按照原租賃合同的約定承擔，但乙方應承擔其中應由租戶承擔的部分。2.乙方在發(fā)現公寓設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方接到通知后，應積極履行維修義務。如甲方怠于履行維修義務，乙方可自行委托第三方進行維修，維修費用在經甲方確認后，從應付甲方的租金中扣除，但乙方應向甲方提供有效的維修發(fā)票及維修明細清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關服務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未經乙方同意擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行。若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方無法正常使用公寓，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變公寓結構或用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照公寓恢復原狀所需費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變公寓結構或用途導致公寓損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復及賠償責任。若乙方在轉租期滿或協(xié)議解除后，未如期交還公寓或未按照本協(xié)議約定將公寓設施設備恢復原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還公寓給甲方造成的一切損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定，在公寓內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此給甲方帶來法律責任，乙方應負責處理并承擔相應的法律后果。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議