親戚合作建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親戚關(guān)系，為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。二、合作方式及出資1.合作方式雙方采用共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的合作方式進(jìn)行本項目的建設(shè)。2.出資方式及比例甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。3.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項目收益的分配權(quán)。對項目建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)，包括但不限于工程發(fā)包、材料采購、設(shè)計變更等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。按照乙方的要求提供與項目建設(shè)相關(guān)的資料和文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項目收益的分配權(quán)。負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督等具體建設(shè)工作，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。對項目建設(shè)過程中的資金使用情況進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金合理使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額出資。制定項目建設(shè)計劃和預(yù)算，并報甲方備案。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。在項目建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照雙方約定進(jìn)行分配。四、項目建設(shè)管理1.項目規(guī)劃設(shè)計乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目的規(guī)劃設(shè)計，并將設(shè)計方案報甲方審核確認(rèn)。甲方有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。2.工程發(fā)包與承包乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工程發(fā)包，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)。工程承包合同應(yīng)報甲方備案，甲方有權(quán)對工程承包合同的條款進(jìn)行審查。3.工程質(zhì)量與進(jìn)度乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。同時，乙方應(yīng)按照項目建設(shè)計劃和預(yù)算，合理安排施工進(jìn)度，確保項目按時完成。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.工程變更在項目建設(shè)過程中，如需對工程設(shè)計、施工方案等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提交變更方案和預(yù)算。經(jīng)甲方審核同意后，方可實施變更。因工程變更增加的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項目建設(shè)完成后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：按照雙方各自的出資比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。剩余房屋由雙方共同委托第三方進(jìn)行銷售，銷售所得款項扣除項目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、稅費等）及銷售費用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如項目建設(shè)過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已出資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已出資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致