養(yǎng)老用房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的養(yǎng)老用房，愿意將其移交給乙方，乙方有意接收該養(yǎng)老用房并用于養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）養(yǎng)老用房位置該養(yǎng)老用房位于[詳細(xì)地址]，具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋現(xiàn)狀1.建筑結(jié)構(gòu)：[描述建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗等情況]3.設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。屋內(nèi)設(shè)有[說明養(yǎng)老相關(guān)的設(shè)施，如護(hù)理床、呼叫系統(tǒng)等]，以滿足養(yǎng)老服務(wù)需求。（三）配套設(shè)施1.公共區(qū)域：包括但不限于綠化區(qū)域、休閑廣場、活動中心等，面積共計(jì)[X]平方米?；顒又行膬?nèi)配備有[列舉活動中心內(nèi)的設(shè)施，如健身器材、圖書資料等]，供老人休閑娛樂使用。2.附屬設(shè)施：設(shè)有停車場，可提供[X]個(gè)停車位，以滿足老人及訪客的停車需求。具備完善的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，以保障養(yǎng)老用房的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)老用房。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)：保證對移交的養(yǎng)老用房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該養(yǎng)老用房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供養(yǎng)老用房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料。確保養(yǎng)老用房及附屬設(shè)施設(shè)備在移交前處于正常使用狀態(tài)，對存在的質(zhì)量問題或需要維修的部分進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或告知乙方。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老用房移交過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、消防驗(yàn)收備案等手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交養(yǎng)老用房，移交時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定接收養(yǎng)老用房，并按照養(yǎng)老服務(wù)的需要進(jìn)行合理使用和改造。在接收養(yǎng)老用房后，有權(quán)使用公共區(qū)域及附屬設(shè)施。對甲方提供的資料和信息有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用養(yǎng)老用房，不得擅自改變其使用性質(zhì)。按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)養(yǎng)老用房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用安全。定期對養(yǎng)老用房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及其他老人的合法權(quán)益，不得損害甲方及第三方的利益。三、移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行養(yǎng)老用房的移交。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間到達(dá)養(yǎng)老用房現(xiàn)場，進(jìn)行實(shí)地交接。交接過程中，甲方應(yīng)向乙方逐一介紹養(yǎng)老用房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、使用情況等，并移交相關(guān)資料。2.資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：養(yǎng)老用房的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）。建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。與養(yǎng)老用房相關(guān)的其他文件或資料。3.設(shè)施設(shè)備交接：雙方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一清點(diǎn)和檢查，填寫設(shè)施設(shè)備交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。對于存在問題的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在交接清單中注明，并約定處理方式和時(shí)間。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.移交費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于因移交產(chǎn)生的評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.其他費(fèi)用：在養(yǎng)老用房使用過程中，如涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付移交費(fèi)用的[X]%作為定金；在完成養(yǎng)老用房移交手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的移交費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)歸屬養(yǎng)老用房移交后，其產(chǎn)權(quán)歸屬[明確產(chǎn)權(quán)歸屬方]。如因乙方經(jīng)營需要，涉及產(chǎn)權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在移交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)申請手續(xù)。2.對于養(yǎng)老用房涉及的消防驗(yàn)收備案、衛(wèi)生許可等相關(guān)手續(xù)，由[明確辦理方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交養(yǎng)老用房，每逾期一日，應(yīng)按照移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的養(yǎng)老用房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付已使用期間的費(fèi)用及按照協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約金。2.若乙方擅自改變養(yǎng)老用房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定支付違約金；若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定對養(yǎng)老用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致其損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金，并可要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)因解除協(xié)議造成的損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以專人送達(dá)、掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方有效