農(nóng)村買房簽訂協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地理位置，詳細(xì)到村、組、門牌號等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間等（如有附屬房屋，需詳細(xì)描述其結(jié)構(gòu)及用途）。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、沼氣池、太陽能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等，如有遺漏可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充]。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括房屋本身及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[房屋交付日期或辦理相關(guān)手續(xù)的日期，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日等]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋交易行為符合農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛受到影響。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等（如當(dāng)?shù)卦试S辦理產(chǎn)權(quán)變更登記）。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，對該房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。對甲方提供的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，在使用該房屋過程中，不得從事任何違法違規(guī)行為。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卦试S）時(shí)，積極配合甲方提供必要的證明文件，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、建房審批文件等資料的復(fù)印件（如有），并保證資料的真實(shí)性。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等（如有）。3.交付程序：雙方在交付日期共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件后再次進(jìn)行交付。整改期間不計(jì)入交付期限，但因整改延誤的交付日期造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如當(dāng)?shù)卦试S）1.若當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的證明文件，如身份證、戶口本、房屋買賣合同等。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為[具體時(shí)間要求，如在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)或其他雙方約定的合理時(shí)間]，乙方應(yīng)在該時(shí)間節(jié)點(diǎn)前準(zhǔn)備好相關(guān)資料并向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照上述違約條款分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本