物流倉(cāng)庫(kù)承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有物流倉(cāng)庫(kù)一處，乙方具備承包物流倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其物流倉(cāng)庫(kù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物流倉(cāng)庫(kù)位置甲方所擁有的物流倉(cāng)庫(kù)位于[倉(cāng)庫(kù)詳細(xì)地址]，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.承包范圍乙方承包該物流倉(cāng)庫(kù)后，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于貨物的存儲(chǔ)、出入庫(kù)裝卸、分揀、包裝等物流相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)物流業(yè)務(wù)需要，在不影響倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全和甲方整體規(guī)劃的前提下，對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行合理的功能分區(qū)調(diào)整，但需提前書(shū)面通知甲方。3.服務(wù)期限本協(xié)議約定的承包服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物流倉(cāng)庫(kù)的使用和管理情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取乙方支付的承包費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合本協(xié)議約定的物流倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在承包期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與物流倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)許可、審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方提出合理需求時(shí)，配合乙方進(jìn)行與倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施改造或升級(jí)，但費(fèi)用由雙方協(xié)商另行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包范圍內(nèi)，自主開(kāi)展物流業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理制度。使用甲方提供的物流倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在承包期內(nèi)享有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。根據(jù)物流業(yè)務(wù)需要，要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)、維修或改造。如因乙方經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造的，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)的附屬場(chǎng)地（如有），用于貨物裝卸、臨時(shí)停放運(yùn)輸車(chē)輛等，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于附屬場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用物流倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。承包費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。負(fù)責(zé)物流倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全存儲(chǔ)和物流業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的存儲(chǔ)、保管工作，保證貨物的質(zhì)量不受損。對(duì)于易損、易腐、危險(xiǎn)等特殊貨物，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的特殊保管措施，并承擔(dān)因保管不善造成的貨物損失賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)整潔、干凈，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清掃和消毒。在承包期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。配合甲方接受相關(guān)部門(mén)的檢查、審計(jì)等工作，提供必要的資料和信息。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含倉(cāng)庫(kù)租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年度的承包費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期內(nèi)，如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)等原因?qū)е鲁邪M(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。調(diào)整后的承包費(fèi)用自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起開(kāi)始執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的物流倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退倉(cāng)庫(kù)，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。因乙方管理不善導(dǎo)致物流倉(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故、貨物損失或其他重大責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。六、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)等后果由責(zé)任方承擔(dān)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具