父輩老屋繼承協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，男，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼2]，住址：[甲方住址2]......（如有其他甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，男，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，男，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼2]，住址：[乙方住址2]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于位于[老屋詳細(xì)地址]的父輩老屋（以下簡(jiǎn)稱"老屋"），系[父輩姓名]所遺留的房產(chǎn)，為明確各方在老屋繼承事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、老屋基本情況1.位置：[老屋詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等具體信息]2.面積：老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[描述老屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等，以及房屋周邊的圍墻、庭院、附屬用房等附屬設(shè)施。二、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方[甲方姓名1]繼承老屋份額為[X]%，甲方[甲方姓名2]繼承老屋份額為[X]%，......（如有其他甲方，依次明確各自繼承份額）；乙方[乙方姓名1]繼承老屋份額為[X]%，乙方[乙方姓名2]繼承老屋份額為[X]%，......（如有其他乙方，依次明確各自繼承份額）。2.各方同意，采取共同共有方式對(duì)老屋享有權(quán)利，即各方對(duì)老屋整體共同享有所有權(quán)，未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自處分老屋的全部或部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的繼承份額，對(duì)老屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)老屋的正常使用和價(jià)值。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其繼承份額內(nèi)的老屋進(jìn)行合理處分，如出租等，但不得損害其他共有人的利益。2.義務(wù)妥善保管老屋，不得故意損壞老屋及其附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致老屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)老屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，費(fèi)用按照各方繼承份額比例分擔(dān)。在處分老屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，處分所得收益按照各方繼承份額比例分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的繼承份額，對(duì)老屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)老屋的正常使用和價(jià)值。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其繼承份額內(nèi)的老屋進(jìn)行合理處分，如出租等，但不得損害其他共有人的利益。2.義務(wù)妥善保管老屋，不得故意損壞老屋及其附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致老屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)老屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，費(fèi)用按照各方繼承份額比例分擔(dān)。在處分老屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意，處分所得收益按照各方繼承份額比例分配。四、維修與養(yǎng)護(hù)1.各方應(yīng)共同關(guān)注老屋的狀況，定期對(duì)老屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)需要維修或養(yǎng)護(hù)的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。2.維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)（含本數(shù)）的，由各方按照繼承份額比例直接承擔(dān)；維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，除各方按照繼承份額比例承擔(dān)部分外，剩余部分經(jīng)各方協(xié)商一致后，可以從老屋的共同收益中支出，或者通過(guò)借貸等方式籌集，借貸費(fèi)用由各方按照繼承份額比例分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)老屋存在安全隱患或需要緊急維修的情況時(shí)，應(yīng)立即通知其他共有人，并采取必要的臨時(shí)措施以防止損失擴(kuò)大。因緊急情況未能及時(shí)通知其他共有人的，在采取措施后應(yīng)及時(shí)告知，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由各方按照繼承份額比例分擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：老屋的物業(yè)管理費(fèi)按照各方繼承份額比例分擔(dān)，由各方于每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)：老屋產(chǎn)生的水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及各方繼承份額比例分擔(dān)，由各方于每月[具體日期]前結(jié)算支付。3.其他費(fèi)用：如房屋的保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等與老屋相關(guān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由各方按照繼承份額比例分擔(dān)。六、處分限制1.未經(jīng)其他共有人書面同意，任何一方不得擅自將老屋整體或部分轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分給第三人。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其繼承份額的，應(yīng)優(yōu)先通知其他共有人，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)按照各方繼承份額比例分配。3.在處分老屋時(shí)，各方應(yīng)確保交易行為合法合規(guī)，并共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由各方按照繼承份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分老屋或其繼承份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)返還乙方應(yīng)得的收益，并按照該收益的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分老屋或其繼承份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)返還甲方應(yīng)得的收益，并按照該收益的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)老屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。經(jīng)其他方書面催告后仍未支付的，其他方有權(quán)先行墊付，墊付費(fèi)用及逾期違約金由違約方承擔(dān)，并可從違約方應(yīng)得的老屋收益中扣除。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括老屋的產(chǎn)權(quán)證書、測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)照片等資料，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________