車庫(kù)經(jīng)營(yíng)餐飲合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)詳細(xì)地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），乙方有意承租該車庫(kù)用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫(kù)位置及面積該車庫(kù)位于[車庫(kù)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。車庫(kù)內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如停車位數(shù)量、水電設(shè)施情況等]。2.用途乙方承租該車庫(kù)的用途為經(jīng)營(yíng)餐飲，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[詳細(xì)列出餐飲經(jīng)營(yíng)范圍，如中餐、西餐、快餐等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撥噹?kù)的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該車庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該車庫(kù)。2.義務(wù)應(yīng)保證該車庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)餐飲所需的相關(guān)證照手續(xù)，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該車庫(kù)干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該車庫(kù)經(jīng)營(yíng)餐飲。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)餐飲，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)餐飲過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。應(yīng)合理使用該車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜1.食品安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營(yíng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。2.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持該車庫(kù)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。不得在車庫(kù)外隨意堆放垃圾或雜物，不得影響周邊居民的正常生活。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行噪音較大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以免影響周邊居民休息。具體營(yíng)業(yè)時(shí)間為[詳細(xì)營(yíng)業(yè)時(shí)間]。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)該車庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞車庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修改造導(dǎo)致車庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該車庫(kù)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該車庫(kù)，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撥噹?kù)的用途或未經(jīng)甲方書面同意將該車庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按照本合同約定按時(shí)交還該車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)