景區(qū)管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"景區(qū)"），并希望委托乙方對景區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理；乙方具備景區(qū)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)、區(qū)域，如山峰、湖泊、森林、寺廟等]。2.景區(qū)設(shè)施景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有各類設(shè)施，包括但不限于游客服務(wù)中心、停車場、觀光纜車、步行道、休息亭、衛(wèi)生間、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對這些設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，確保其正常運(yùn)行和安全使用。3.景區(qū)服務(wù)內(nèi)容游客接待與引導(dǎo)：負(fù)責(zé)在景區(qū)入口處接待游客，提供門票銷售、咨詢解答、導(dǎo)游服務(wù)等。景區(qū)游覽組織：合理規(guī)劃游覽路線，設(shè)置引導(dǎo)標(biāo)識，確保游客能夠安全、有序地游覽景區(qū)。安全保障：建立健全安全管理制度，配備必要的安全人員和設(shè)備，保障游客在景區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的清掃保潔工作，包括道路、景點(diǎn)、公共區(qū)域等，保持景區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對景區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥等，確保綠化景觀良好。設(shè)施運(yùn)營管理：對景區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括設(shè)備操作、維護(hù)維修、安全檢查等，保證設(shè)施正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對景區(qū)的管理工作，提出意見和建議。有權(quán)了解景區(qū)管理的相關(guān)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、游客流量、安全事故等。對乙方違反本協(xié)議約定或損害景區(qū)利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括景區(qū)規(guī)劃、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方熟悉景區(qū)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，為景區(qū)管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行重大建設(shè)、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并聽取乙方的意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取景區(qū)管理費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，制定合理的管理方案和運(yùn)營策略，自主開展景區(qū)管理工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保景區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，對景區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)營和良好秩序。制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、設(shè)施維護(hù)管理制度等，保障游客安全和景區(qū)環(huán)境整潔。定期向甲方報(bào)送景區(qū)管理工作情況報(bào)告，包括游客流量、收入支出、安全狀況、設(shè)施維護(hù)等。合理使用景區(qū)管理費(fèi)用，不得挪作他用，并接受甲方的監(jiān)督檢查。積極開展景區(qū)宣傳推廣活動(dòng)，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客。尊重景區(qū)的歷史文化和自然資源，保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照景區(qū)每年?duì)I業(yè)收入的[x]%向乙方支付管理費(fèi)用。營業(yè)收入以景區(qū)實(shí)際售票收入及其他合法經(jīng)營收入為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將上一年度的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如景區(qū)經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致管理成本顯著增加或管理難度大幅提高，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常管理工作，或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行景區(qū)管理義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題、設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變景區(qū)管理方案或運(yùn)營策略，給景區(qū)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)送工作情況報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（