轉賣臨街商鋪合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的臨街商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉賣給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細街道名稱及門牌號]，臨街面寬約[x]米，進深約[x]米，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記面積為準。2.商鋪現(xiàn)狀：目前該商鋪處于[出租/自用]狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租戶為[租戶名稱]，租金為每月[x]元。若乙方需要，甲方應協(xié)助乙方與租戶協(xié)商相關事宜。商鋪內部裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修設施，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設材料等]。商鋪配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、空調設備等]，相關設施設備均正常運行，乙方應在接收商鋪時進行檢查確認。3.產權情況：甲方保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該商鋪產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：收取乙方按照本合同約定支付的轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的商鋪相關信息，包括但不限于產權情況、租賃情況、裝修情況及附屬設施設備情況等。保證對該商鋪擁有合法處分權，確保本合同的轉讓行為合法有效。在本合同簽訂后[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理商鋪產權過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付轉讓款后，按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪及相關資料。負責處理與該商鋪有關的原有債權債務關系，保證乙方接收商鋪后不會因該商鋪的原有糾紛而遭受任何損失。在商鋪交付前，負責結清該商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供相關信息，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在接收商鋪后，依法享有該商鋪的占有、使用、收益及處分權（但需遵守法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關義務，不得損害甲方及第三方的合法權益。在接收商鋪時，應按照合同約定對商鋪及附屬設施設備進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中乙方應承擔的稅費及其他相關費用。在商鋪交付后，負責該商鋪的經(jīng)營管理及維護，承擔相應的費用和責任。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、裝修及附屬設施設備價值等一切費用，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理產權過戶手續(xù)前x個工作日]，將轉讓款余額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該商鋪及相關資料交付給乙方。2.交付內容：商鋪的鑰匙[x]套。產權證書原件及相關資料（如有）。與商鋪租賃相關的合同文件（如有）。商鋪附屬設施設備的相關說明書、保修卡等資料。3.交付標準：甲方應保證商鋪交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，附屬設施設備能夠正常使用。乙方在接收商鋪時，應進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時要求甲方進行整改或承擔相應責任。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后積極配合辦理商鋪產權過戶手續(xù)。甲方應按照相關部門的要求提供必要的協(xié)助，乙方應按照規(guī)定提交申請材料。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。3.若因甲方原因導致產權過戶手續(xù)未能在本合同約定的時間內完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因導致產權過戶手續(xù)未能在本合同約定的時間內完成，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、內容及標準交付商鋪或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，保證該商鋪產權清晰無糾紛，但因該商鋪產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失及預期利益損失等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。6.如一方違約，另一方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）均由違約方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補