花卉廠房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的花卉廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于花卉種植及相關業(yè)務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該花卉廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。廠房內設有[具體設施，如種植區(qū)域、灌溉系統(tǒng)、通風設備等]，能夠滿足乙方花卉種植及相關生產活動的需求。2.廠房配套設施甲方提供的廠房配套設施包括但不限于：[列舉具體設施，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、運輸通道等]。乙方應合理使用并妥善保管上述設施，如有損壞應及時修復或賠償。3.周邊環(huán)境廠房周邊環(huán)境適宜花卉種植，交通便利，靠近[具體交通樞紐或道路]，有利于花卉的運輸和銷售。同時，周邊具備完善的基礎設施，能夠滿足乙方生產經營過程中的各項需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價指數等因素每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及配套設施進行定期檢查，如發(fā)現乙方存在不當使用或損壞行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間承擔維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應按照本合同約定向乙方提供廠房及配套設施，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的經營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該廠房及配套設施進行花卉種植及相關業(yè)務。在租賃期間，乙方有權根據生產經營需要對廠房內部進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后將裝修部分無償歸甲方所有。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照實際損失給予賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方使用不當造成廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于環(huán)境保護、安全生產等方面的規(guī)定，合法經營花卉種植業(yè)務。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還廠房及配套設施，如逾期交還，每逾期一日應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、廠房的使用與維修1.使用乙方應按照廠房的設計用途合理使用該廠房，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房進行改造或增設他物，必須事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自改造或增設的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.維修租賃期間，甲方應負責廠房主體結構及附屬設施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方因生產經營需要自行維修的項目，乙方應事先告知甲方，維修費用由乙方自行承擔。但如因甲方原因導致乙方需要維修的，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供廠房及配套設施，或擅自提前收回廠房，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及配套設施或逾期交還廠房，應按照本合同相關條款承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等