購(gòu)買私有住房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私有住房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修情況]6.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、儲(chǔ)物間、固定家具家電等，并詳細(xì)說(shuō)明其狀況]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行購(gòu)買房屋義務(wù)的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的本人身份證明等資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或房地產(chǎn)管理部門的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他影響房屋交易的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)