購(gòu)房合同買賣協(xié)議樣本電子版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]買受人：姓名：[姓名]國(guó)籍：[國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[x]層，本房屋位于第[x]層。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。7.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況描述]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.該房屋土地性質(zhì)為：[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋交付之日前，支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.付款賬戶：出賣人指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；出賣人已按照合同約定付清了與該房屋有關(guān)的全部款項(xiàng)；該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并組織買受人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改；如因出賣人原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付或交付的房屋不符合合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交接：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付完成。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、質(zhì)量問(wèn)題處理情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買受人名下。如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由[出賣人/買受人/雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分]承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。5.出賣人應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。如因出賣人未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求出賣人在合理期限內(nèi)整改。4.買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用。5.買受人應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改。如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，買受人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。同時(shí)，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照房屋總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)扣除買受人已支付的定金作為違約金，剩余房款退還買受人。如買受人未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拒絕接收房屋，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。同時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬、物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式等]2.本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方