租用廠房續(xù)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已租賃甲方廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方續(xù)租該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃場(chǎng)地面積為[x]平方米（包含公攤面積）。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、水電線路、消防設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施有[具體附屬設(shè)施，如圍墻、大門、道路等]。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金遞增：租金自第[x]年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。3.支付方式：乙方應(yīng)于每年[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方合理使用并維護(hù)廠房。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，甲方提供代繳服務(wù)的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，用于廠房公共區(qū)域的維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。3.稅費(fèi)：因本租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、廠房維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保設(shè)施正常使用。2.重大維修：對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大維修項(xiàng)目，如因甲方原因造成需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；如因乙方原因造成需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成需要維修的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供廠房或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。若甲方未履行對(duì)廠房及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定返還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理補(bǔ)償事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法