租房安全防火合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間房屋的安全防火，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、消防等設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。2.義務(wù)：應(yīng)向乙方提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋的消防安全責(zé)任，確保房屋的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并符合相關(guān)消防安全要求。定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時消除安全隱患。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方租賃期間，如遇政府部門或相關(guān)單位因消防安全檢查等原因要求對房屋進(jìn)行整改的，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和規(guī)定，履行房屋使用人的消防安全責(zé)任。不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的消防安全管理，配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態(tài)。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃可燃物品等，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口和消防車通道。如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方采取措施消除隱患。在租賃期間，如遇政府部門或相關(guān)單位因消防安全檢查等原因要求對房屋進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)積極配合，并按照要求進(jìn)行整改。三、安全防火措施1.消防設(shè)施配備：甲方應(yīng)在房屋內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。乙方應(yīng)確保租賃期間房屋內(nèi)配備必要的滅火器材，并放置在易于取用的位置。乙方應(yīng)定期對滅火器材進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)滅火器材過期或損壞，應(yīng)及時通知甲方更換或維修。2.用火用電安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用火用電安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，如確需使用明火作業(yè)的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。在明火作業(yè)期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保用火安全。乙方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，不得超過房屋內(nèi)電氣線路的負(fù)荷容量，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時停止使用，并通知甲方進(jìn)行維修。3.疏散通道和安全出口：乙方應(yīng)確保租賃期間房屋內(nèi)的疏散通道和安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品或設(shè)置障礙物。乙方不得擅自改變疏散通道和安全出口的位置和用途，不得在疏散通道和安全出口上安裝門鎖或其他妨礙疏散的裝置。4.易燃可燃物品管理：乙方應(yīng)妥善保管易燃可燃物品，不得在房屋內(nèi)大量堆放易燃可燃物品。如確需存放少量易燃可燃物品的，應(yīng)采取必要的防火分隔措施，并確保存放安全。乙方不得在房屋內(nèi)焚燒任何物品，不得將易燃可燃物品扔出窗外或丟棄在公共區(qū)域。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行房屋的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋不符合消防安全要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合消防安全要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未履行房屋使用人的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.電器設(shè)備：空調(diào)______臺電視機(jī)______臺冰箱______臺洗衣機(jī)______臺熱水器______臺微波爐______臺電磁爐______臺其他電器設(shè)備：__________________2.家具：床______張沙發(fā)______套餐桌______張椅子______把衣柜______個其他家具：__________________3.水、電、氣設(shè)施設(shè)備：水表______個電表______個氣表______個水龍頭______個插座______個開關(guān)______個其他水、電、氣設(shè)施設(shè)備：__________________4.消防設(shè)施設(shè)備：滅火器__