蓋房分期付款合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲建造房屋，并選擇由甲方提供蓋房相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期付款委托甲方蓋房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]的地塊上。2.房屋設計：按照乙方提供的設計圖紙（如有）或雙方共同確定的設計方案進行建造。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。具體尺寸及布局以實際施工為準，但應符合雙方約定的設計要求。3.建造內(nèi)容：包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等所有與房屋建造相關的工作。具體施工內(nèi)容應參照國家及地方現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。4.建筑材料及設備：甲方應使用符合國家標準及質(zhì)量要求的建筑材料和設備。主要建筑材料（如水泥、鋼材、沙石等）的品牌、規(guī)格及產(chǎn)地應在施工前經(jīng)乙方確認。對于乙方有特殊要求的材料或設備，甲方應按照乙方指定的品牌、規(guī)格進行采購，但價格不得高于市場同類產(chǎn)品的合理價格。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定按時支付各期款項。根據(jù)工程進度及實際需要，合理安排施工計劃，自主組織施工人員和調(diào)配施工設備、材料。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定及雙方確定的設計方案和施工規(guī)范，保質(zhì)保量地完成房屋建造工作。確保房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準，自工程竣工驗收合格之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)承擔[x]年的質(zhì)量保修責任，對其他非主體結(jié)構(gòu)部分承擔[x]年的質(zhì)量保修責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應無償負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方提供詳細的施工進度計劃，并定期向乙方通報工程進展情況。在施工過程中，如遇重大變更或不可抗力等影響工程進度的情況，應及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少損失。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，辦理施工過程中所需的各項審批手續(xù)（如有），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔的除外。在工程竣工后，及時通知乙方進行驗收。自乙方驗收合格之日起[x]日內(nèi)，向乙方交付全部施工資料及鑰匙等相關物品。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方整改或承擔相應的違約責任。對工程質(zhì)量、進度等方面存在嚴重問題的，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付各期款項。向甲方提供準確的房屋建造所需資料，包括但不限于土地使用證明、房屋設計要求等，并對資料的真實性、合法性負責。在施工現(xiàn)場具備施工條件時，及時通知甲方進場施工。積極協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)周邊關系、提供必要的施工便利等。按照甲方通知的時間和要求，及時參與工程驗收等相關工作。三、分期付款方式1.付款階段及金額基礎完工后：乙方支付總價款的[x]%，即人民幣[具體金額]元。主體結(jié)構(gòu)完工后：乙方支付總價款的[x]%，即人民幣[具體金額]元。內(nèi)外墻裝飾及水電安裝完工后：乙方支付總價款的[x]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后：乙方支付剩余價款，即人民幣[具體金額]元。2.付款時間各階段款項應在甲方書面通知乙方后的[x]個工作日內(nèi)支付。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的款項及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、工程變更1.在施工過程中，如乙方提出工程變更要求，應提前[x]日書面通知甲方。甲方應根據(jù)變更內(nèi)容，合理確定變更價款及工期調(diào)整，并與乙方簽訂書面變更協(xié)議。變更價款應在乙方支付變更部分款項后的[x]個工作日內(nèi)開始施工。2.因工程變更導致總造價增加的，乙方應在變更協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付增加部分的款項；因工程變更導致總造價減少的，甲方應在工程竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)將減少部分的款項退還乙方。五、工程驗收1.工程竣工后，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標準及雙方約定的設計要求執(zhí)行。2.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，甲方應按照乙方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔，因整改導致逾期交付的，甲方應按照本合同關于逾期交付的約定承擔違約責任。3.乙方應在工程竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)完成對工程價款的結(jié)算確認。如乙方對結(jié)算金額有異議，應在收到甲方結(jié)算報告后的[x]個工作日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標準、施工進度及期限完成房屋建造工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新建房的差價損失、裝修損失、租金損失等）。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合本合同約定或國家相關標準，甲方應負責無償修復至合格標準。如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方未按照約定履行保修義務的，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的全部費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付各期款項，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方因催款產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若乙方擅自變更設計方案或提出不合理的施工要求，導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。乙方違反本合同其他約定的，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合