碧桂園草簽合同協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園開發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設立并具有房地產開發(fā)經營資質的企業(yè)，已取得位于[項目名稱及具體位置]的國有土地使用權，并依法進行了相關項目的開發(fā)建設；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設的位于上述項目中的房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方所購房屋位于[項目名稱]的[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋建筑面積以房屋交付時房屋產權登記部門實際測定的面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。5.房屋裝修狀況：該房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方所購房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[首付金額]元，作為購房定金。在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[x]元。在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付購房款人民幣[x]元。在房屋交付前，乙方應支付完畢剩余購房款人民幣[尾款金額]元。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[首付金額]元，作為購房定金。乙方應在簽訂本協(xié)議后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現(xiàn)金方式補足購房款差額。乙方應在房屋交付前，確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶，如因銀行原因導致貸款未能按時足額發(fā)放的，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現(xiàn)金方式支付剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。在房屋交付前，有權對房屋進行必要的維護、修繕和管理。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，并承擔房屋質量保修責任。在房屋交付前，應確保房屋不存在質量問題和產權糾紛。如因甲方原因導致房屋存在質量問題或產權糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權。有權對房屋的質量、裝修等情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，有權按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權登記手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，應按照甲方的通知要求對房屋進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。在房屋交付后，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結構等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施設備已達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等。房屋已取得房屋測繪報告，房屋建筑面積以房屋產權登記部門實際測定的面積為準。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供房屋交付通知書、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶本人身份證等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)的，視為乙方已接受房屋，甲方不再承擔逾期交付的責任。在辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應按照甲方的要求對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[x]日內進行整改，并在整改完畢后及時通知乙方再次驗收。如乙方對整改結果仍不滿意的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、房屋質量保修1.保修期限：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他部位、部件的保修期限和保修范圍，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。2.保修責任：在保修期限內，甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定承擔房屋質量保修責任。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題的，甲方應及時組織維修，并承擔維修費用。在保修期限內，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內安排維修人員進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內安排維修人員進行維修的，乙方可自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等原因導致房屋出現(xiàn)質量問題的，甲方不承擔保修責任，但甲方應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件的，甲方應負責整改，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋所有權的，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方未按照本協(xié)議約定承擔房屋質量保修責任的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議約定的購房款總金額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的部分購房款（如有）。如乙方擅自改變房屋的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。