私建買房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[私建房屋所在地詳細地址]擁有一處私建房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方私建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[私建房屋所在地詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋周邊相鄰情況為：東與[相鄰方具體情況]相鄰，西與[相鄰方具體情況]相鄰，南與[相鄰方具體情況]相鄰，北與[相鄰方具體情況]相鄰。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋內(nèi)部格局為：[詳細描述房屋內(nèi)部房間分布情況，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋配套設施：水：房屋配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源為[自來水公司名稱或其他水源情況]，水質(zhì)符合國家相關標準。電：房屋接入[供電公司名稱]的供電網(wǎng)絡，電力供應穩(wěn)定，電表容量為[x]千瓦。供暖：[說明房屋的供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖設施狀況良好，能夠保證冬季正常供暖。其他配套：房屋還配備有[列舉其他配套設施，如燃氣管道（如有）、有線電視接口、網(wǎng)絡接口等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設施、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等重要信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如能夠辦理），提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責對該房屋進行妥善保管，保證房屋及其附屬設施設備的完好無損，如因甲方保管不善導致房屋或其附屬設施設備損壞的，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及相關配套設施設備，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準交付該房屋及相關配套設施設備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關的手續(xù)（如能夠辦理）。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權(quán)對該房屋進行合理使用和處分。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理相關手續(xù)所需的真實、有效的個人身份信息及其他必要文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付前，配合甲方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方進行整改。在接收房屋后，按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境和公共利益。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[約定具體的付款節(jié)點及金額，如在房屋建設進度達到[具體進度要求，如主體結(jié)構(gòu)完工等]時，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）]。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間，如房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)]將該房屋及相關配套設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質(zhì)量標準和安全標準。房屋內(nèi)部裝修及配套設施設備按照本協(xié)議約定完成，且質(zhì)量合格。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達到可交付使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關資料（如能夠提供）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。乙方對房屋及相關配套設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在交接清單中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理條件：如因政策等原因能夠辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應積極協(xié)助乙方辦理。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[具體費用項目及金額]，乙方承擔[具體費用項目及金額]]承擔。3.辦理時間：雙方應在房屋交付后[合理時間，如90日內(nèi)]共同向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關配套設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應全額退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋及相關配套設施設備不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。如因整改導致房屋交付逾期的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應全額退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋交付后，未按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定合理使用該房屋，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效