社區(qū)資產(chǎn)托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)特定資產(chǎn)（以下簡稱"托管資產(chǎn)"），希望委托乙方進行專業(yè)托管服務；乙方具備提供相關托管服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管社區(qū)資產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、托管資產(chǎn)的具體描述1.資產(chǎn)范圍房產(chǎn)類：位于[社區(qū)具體地址]的[房屋棟數(shù)及房號]，建筑面積共計[x]平方米。房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/部分裝修]，配套設施包括但不限于[列舉如電梯、停車位、消防設施等配套設施情況]。設施設備類：社區(qū)內(nèi)的[設施設備名稱，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)等]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，購置時間為[購置時間]，目前使用狀況為[良好/一般/存在部分故障需維修]。場地類：位于社區(qū)內(nèi)的[場地位置及面積]，用途為[休閑廣場/停車場/其他]，場地現(xiàn)有設施包括[列舉場地現(xiàn)有設施，如地面鋪設材料、照明設備等]。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀雙方共同對托管資產(chǎn)進行了詳細勘查和評估，確認資產(chǎn)目前的實際狀況。甲方應向乙方提供資產(chǎn)的相關產(chǎn)權(quán)證明、購置合同、維修記錄等資料，確保乙方全面了解資產(chǎn)情況。乙方有權(quán)在托管期間對資產(chǎn)狀況進行定期檢查和維護，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方通報。二、托管期限托管期限自本合同生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督，要求乙方定期匯報托管資產(chǎn)的運營情況。在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獲取托管資產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如有）。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的托管資產(chǎn)相關資料，協(xié)助乙方辦理托管資產(chǎn)的交接手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付托管費用。尊重乙方的托管工作安排，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大決策提出合理建議。配合乙方處理托管資產(chǎn)在運營過程中遇到的與第三方的糾紛或問題。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取托管費用。根據(jù)托管資產(chǎn)的實際情況，制定合理的運營管理方案，并在托管期限內(nèi)按照方案對資產(chǎn)進行經(jīng)營管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對托管資產(chǎn)進行合理利用和處置，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理托管資產(chǎn)運營過程中涉及的外部事務，如協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民的關系等。2.義務按照本合同約定的標準和要求，對托管資產(chǎn)進行妥善管理和維護，確保資產(chǎn)的安全、完整和正常使用。定期向甲方提交托管資產(chǎn)的運營報告，包括資產(chǎn)狀況、收支情況、維修維護記錄等，報告周期為[月度/季度/年度]。合理使用托管費用，不得挪作他用。對于托管資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等費用支出，應按照相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行，并及時向甲方匯報費用使用情況。遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得利用托管資產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。在托管期限屆滿或本合同終止后，按照甲方要求及時辦理托管資產(chǎn)的交接手續(xù)，返還剩余資產(chǎn)及相關資料。四、托管費用及支付方式1.托管費用標準甲方應按照以下標準向乙方支付托管費用：對于房產(chǎn)類資產(chǎn)，每月按照房產(chǎn)評估價值的[x%]支付托管費。對于設施設備類資產(chǎn)，每年按照設施設備購置總價的[x%]支付托管費。對于場地類資產(chǎn)，每月按照場地租金收入的[x%]支付托管費（如有租金收入）。2.支付方式甲方應在每月/季度/年度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，將當月/季度/年度的托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、資產(chǎn)運營與收益分配1.運營管理乙方應根據(jù)托管資產(chǎn)的性質(zhì)和特點，制定科學合理的運營管理方案，提高資產(chǎn)的使用效率和經(jīng)濟效益。在運營過程中，乙方應注重資產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的價值不受損害。2.收益分配托管資產(chǎn)在運營過程中產(chǎn)生的收益（如有），按照以下方式分配：扣除本合同約定的托管費用、資產(chǎn)維修維護費用、稅費等相關支出后，剩余收益歸甲方所有。乙方有權(quán)按照收益的[x%]提取管理獎勵，作為乙方運營管理工作的報酬。乙方應在每個收益結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的收益報表，并協(xié)助甲方辦理收益款項的收取手續(xù)。六、資產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責托管資產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保資產(chǎn)處于良好的運行狀態(tài)。對于一般性的維修保養(yǎng)需求，乙方應及時安排人員進行處理，并記錄維修保養(yǎng)情況。維修保養(yǎng)費用按照本合同約定從托管費用中列支。2.重大維修與更新對于托管資產(chǎn)出現(xiàn)的重大維修或更新需求，乙方應提前向甲方提交詳細的維修更新方案和預算報告。經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負責組織實施。重大維修更新費用超過[x]元的，甲方應根據(jù)實際情況另行支付，但乙方應在費用支出前提供相應的報價單和合同等資料供甲方審核。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，導致乙方無法正常履行托管職責，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定配合乙方處理托管資產(chǎn)運營過程中的糾紛或問題，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定對托管資產(chǎn)進行妥善管理和維護，導致資產(chǎn)出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方提交運營報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本合同約定，擅自處置托管資產(chǎn)或挪用托管費用，乙方應返還資產(chǎn)或費用，并按照處置資產(chǎn)價值或挪用費用金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方利用托管資產(chǎn)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。