租房安全事故協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在租賃期間關(guān)于房屋安全事故的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：空調(diào)______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）、冰箱______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）、洗衣機(jī)______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）、電視______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）等。家具：床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等。廚房設(shè)施：爐灶______個(gè)（品牌：______，型號(hào)：______）、抽油煙機(jī)______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）、熱水器______臺(tái)（品牌：______，型號(hào)：______）等。衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶______個(gè)（品牌：______，型號(hào)：______）、淋浴設(shè)施______套（品牌：______，型號(hào)：______）等。其他：門窗完好，水電線路正常，具備正常居住使用條件。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在安全隱患。在租賃前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋安全事故的通知后，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變租賃用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在發(fā)生房屋安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取合理措施進(jìn)行救助，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，提供必要的協(xié)助和信息。三、安全事故處理1.安全事故定義本合同所稱安全事故是指在租賃期間，因該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等事故。2.事故通知如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后立即通知甲方，并采取必要的措施防止事故擴(kuò)大。通知內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、造成的損失等情況。3.事故處理責(zé)任因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方及第三方的人身傷害損失、財(cái)產(chǎn)損失等，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)的法律糾紛。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷害損失、財(cái)產(chǎn)損失等，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)的法律糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。因第三方原因?qū)е掳踩鹿实?，由第三方承?dān)責(zé)任。但如乙方對(duì)安全事故的發(fā)生存在過(guò)錯(cuò)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е掳踩鹿实?，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。4.事故處理程序安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和信息。乙方應(yīng)如實(shí)提供事故發(fā)生的情況和相關(guān)證據(jù)。如安全事故涉及人身傷害，雙方應(yīng)及時(shí)將受傷人員送往醫(yī)院進(jìn)行救治，并墊付必要的醫(yī)療費(fèi)用。對(duì)于安全事故造成的財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。如雙方對(duì)賠償金額存在爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方故意損壞或擅自拆除、改造房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的全部損失。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另