私人住房修建合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人住房修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。3.建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。各樓層的建筑面積分別為：一層[x]平方米，二層[x]平方米，以此類推。4.房屋設(shè)計：由甲方提供房屋設(shè)計圖紙，或由乙方根據(jù)甲方要求和相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計，經(jīng)甲方書面確認后實施。設(shè)計應(yīng)滿足甲方居住需求，符合建筑安全標準和當?shù)匾?guī)劃要求。5.修建內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等。具體修建內(nèi)容以設(shè)計圖紙和雙方約定為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對工程進度進行了解和詢問，要求乙方及時匯報工程進展情況。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。提供施工所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在糾紛。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要），并承擔相應(yīng)費用（如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的費用）。負責協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照設(shè)計要求和施工規(guī)范，及時提供施工所需的材料和設(shè)備（如甲方自行提供部分材料），并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在乙方完成階段性工程后，及時組織驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和支持。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工能力和經(jīng)驗。嚴格按照合同約定和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行處理，不得隨意排放。按照合同約定的質(zhì)量標準和期限，對工程進行保修。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔（因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題除外）。負責施工過程中的材料采購和設(shè)備租賃，但應(yīng)確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款項及支付方式1.工程總造價：本工程預(yù)計總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程總造價為暫定價，最終以實際完成的工程量和雙方認可的結(jié)算價格為準。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），預(yù)付款用于乙方購買工程所需的材料和設(shè)備等前期準備工作。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每完成一層樓的內(nèi)外墻裝飾工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付該層樓裝飾工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等分項工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，按照各分項工程實際造價的[x]%支付進度款?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%。質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付質(zhì)保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準為[具體質(zhì)量標準，如符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準]。乙方應(yīng)嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分項工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后[x]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報告后[x]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔全部責任。若甲方未按照合同約定提供施工所需的條件和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工，造成工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費用增加或工期延長的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，同時按照增加的費用和延長的工期支付相應(yīng)款項。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準。因返工造成的工程延誤和費用增加，由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。因乙方工程延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，由乙方承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效