私人房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售私人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終核定為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[磚混/框架/其他]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。5.房屋裝修情況：甲方承諾該房屋交付時(shí)的裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，具體裝修內(nèi)容包括[列舉裝修項(xiàng)目，如墻面地面材料、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定家具、電器、停車位等]，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行購(gòu)房合同的擔(dān)保，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)、配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買房屋。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及銀行貸款手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議，并要求甲方限期整改；如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已接通并正常使用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的裝修情況及完好狀態(tài)。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款（如有），甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤的，責(zé)任由該方承擔(dān)，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門最終核定為準(zhǔn)。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，各自提供相關(guān)資料，并積極配合辦理手續(xù)。如因一方提供資料不全或不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，責(zé)任由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售房屋或擅自提高房屋價(jià)格、變更房屋交付條件等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購(gòu)買房屋或擅自降低房屋價(jià)格、逾期支付購(gòu)房款等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有