2025關(guān)于房屋買賣合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方同意將其擁有的座落于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為：1.2房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米1.3房屋的四至范圍：1.4房屋的用途：1.5其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），以下稱“成交價”。2.2成交價包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)稅費(fèi)及辦理交易手續(xù)的費(fèi)用，但不包括契稅、增值稅、個人所得稅等由買方或賣方依法需另行承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條付款時間和方式3.1甲方應(yīng)按以下方式支付房款：a)定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金視為首期房款的一部分。b)首期房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付，扣除已支付的定金后，余款應(yīng)于年月日前付清。c)尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2甲方可選擇以下支付方式：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)銀行按揭貸款；d)商業(yè)貸款。如選擇貸款方式，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提出貸款申請，按銀行要求提供相關(guān)資料，且甲方須保證其貸款資格及貸款額度符合銀行要求。若因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，則剩余房款應(yīng)由甲方在貸款未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足之日起日內(nèi)補(bǔ)足。第四條房屋交付時間和條件4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。4.2該房屋交付時，乙方應(yīng)保證：a)房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用條件；b)房屋已具備交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的開通；c)房屋的維修基金已由乙方繳納，且相關(guān)賬目已結(jié)清。4.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條買方的協(xié)助義務(wù)5.1甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的貸款申請、交易過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2甲方應(yīng)按時支付全部房款及相關(guān)稅費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，及時通知乙方并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付該房屋成交價%的違約金；若甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間交付房屋或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付該房屋成交價%的違約金；若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使本合同無法履行或延遲履行的，任何一方均可要求解除合同或變更合同內(nèi)容，且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則不具有法律效力。9.3本合同自履行完畢之日起終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，