租田合同協(xié)議書電子版?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田塊（以下簡稱"該田塊"），乙方有意承租該田塊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租田合同協(xié)議：一、田塊基本情況1.位置：該田塊位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，該田塊面積為[x]畝。面積誤差在±[x]%以內(nèi)的，按照本合同約定的租金標準結算；面積誤差超過±[x]%的，雙方應重新協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.土地現(xiàn)狀：該田塊目前[描述土地現(xiàn)狀，如已耕種農(nóng)作物情況、是否有灌溉設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該田塊。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該田塊，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每畝每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致租金標準需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后對租金標準進行相應調(diào)整。調(diào)整后的租金標準自雙方協(xié)商確定之日起執(zhí)行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對該田塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田塊，有權要求乙方停止違約行為并采取補救措施。在租賃期間，如遇國家征收、征用該田塊或因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證該田塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押等限制處分的情況。如因田塊權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責協(xié)調(diào)處理與該田塊相鄰方的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用田塊。按照本合同約定向乙方交付該田塊，并保證田塊的現(xiàn)狀符合本合同約定的使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該田塊使用相關的手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用該田塊。在租賃期間，對該田塊進行合法的改良、建設（需經(jīng)甲方書面同意），并在租賃期滿或合同解除后，有權拆除可移動的設施設備，但應恢復田塊原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的用途使用該田塊，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用該田塊，不得對田塊造成永久性損害。在租賃期間，負責對田塊進行日常維護和管理，保持田塊的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當導致田塊損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，不得在該田塊上從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，如期交還該田塊，并保證田塊的現(xiàn)狀符合本合同約定的交還條件。五、田塊的使用與維護1.乙方應按照本合同約定的用途合理使用該田塊，不得在田塊上進行違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的活動。2.乙方在使用田塊過程中，如需對田塊進行改良、建設或增加附屬設施設備的，應提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進行的，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，費用由乙方承擔。3.租賃期間，乙方負責該田塊的日常維護和管理，包括但不限于灌溉設施的維修保養(yǎng)、田塊的平整等，確保田塊能夠正常使用。如因乙方未及時進行維護導致田塊出現(xiàn)問題影響使用的，乙方應承擔相應責任。4.乙方應合理利用田塊資源，不得過度開發(fā)或閑置浪費。如因乙方原因?qū)е绿飰K連續(xù)閑置超過[x]個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該田塊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變田塊用途、對田塊造成永久性損害或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，收回田塊，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法繼續(xù)履行合同的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同