20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)費(fèi)6.3公共設(shè)施維修費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)13.2出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)13.3第三方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：出賣(mài)方住所：出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方住所：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在市、縣：詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人姓名：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積建筑面積：使用面積：2.4房屋用途居住用房：商業(yè)用房：其他：2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)：其他：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)____元。買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)____元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后_____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)。首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后_____個(gè)工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)國(guó)家規(guī)定的居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后_____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋維修基金買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋所在地的規(guī)定，繳納房屋維修基金。繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)買(mǎi)受方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費(fèi)。繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3公共設(shè)施維修費(fèi)公共設(shè)施維修費(fèi)由全體業(yè)主共同承擔(dān)，買(mǎi)受方應(yīng)按照規(guī)定繳納。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)____元。若出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)____元。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)____元。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為成都市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，不得采取任何非法手段干擾司法公正。9.合同解除條件9.1合同解除情形出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到解除通知后_____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第九條“合同解除條件”和“合同解除程序”執(zhí)行。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)出賣(mài)方應(yīng)按約定交付房屋，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.3第三方權(quán)利義務(wù)若合同涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)____元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、協(xié)助履行合同等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受合同雙方不正當(dāng)影響。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失和責(zé)任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更雙方協(xié)商一致，可更換第三方。更換第三方前，雙方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并終止原委托協(xié)議。19.2第三方解除第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_____個(gè)工作日通知雙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。費(fèi)用承擔(dān)方式可包括但不限于由一方承擔(dān)、雙方分?jǐn)偦虬幢壤謸?dān)。20.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付時(shí)間、方式和金額應(yīng)在本合同或第三方協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須真實(shí)、有效，并載明房屋基本情況。說(shuō)明：此證用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證須真實(shí)、有效，并載明土地使用權(quán)期限。說(shuō)明：此證用于證明土地使用權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)約定，具有法律效力。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，是雙方確認(rèn)房屋交付條件的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付房款。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：此手續(xù)用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。8.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)受方已履行房屋維修基金繳納義務(wù)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)受方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。10.公共設(shè)施維修費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已繳納公共設(shè)施維修費(fèi)。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)受方已履行公共設(shè)施維修費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)____元。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重漏水等。2.買(mǎi)受方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)____元。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)____元。示例：買(mǎi)受方因個(gè)人原因未能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方違約行為故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。示例：第三方提供虛假信息、未按約定時(shí)間完成評(píng)估等。4.其他違約行為未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。成都市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任7.房產(chǎn)抵押及查封情況7.1抵押情況7.2查封情況7.3抵押及查封處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)證編號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照3.2條款執(zhí)行；3.4付款條件：買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的金額支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)；4.2.2其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)證已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3.3房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2賣(mài)方陪同買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2賣(mài)方在交付后的_______年內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；6.2.2修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；6.3瑕疵責(zé)任：6.3.1因賣(mài)方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)瑕疵，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同；8.1.2賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；8.2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、代理人等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同履行的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易資金監(jiān)管、合同履約監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；18.1.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際賠償金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同19.3.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定共同履行；19.3.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押、查封情況證明要求：提供房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵的證明材料。說(shuō)明：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的資產(chǎn)狀況，避免后續(xù)糾紛。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如錄音、錄像等。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的書(shū)面文件，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。1.3示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。2.3示例：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。3.3示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：雙方違反合同約定的其他條款。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3示例：雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。成都市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。2.2房產(chǎn)地址成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)川房權(quán)證字第X號(hào)。2.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、天然氣、熱水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：成都市區(qū)路號(hào)。3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：X住所地：成都市區(qū)路號(hào)。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)上述第二條所述房產(chǎn)。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)賣(mài)方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00元）。5.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)須注明“成都市二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”字樣。5.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額的‰的違約金。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)交付方式賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方指定的地點(diǎn)接收房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并交付房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。6.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款總額的‰的違約金。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因延遲收房而產(chǎn)生的利息損失。8.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。11.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同之日起。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；3.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同履行行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)