20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME威海市房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2權(quán)屬登記6.3權(quán)屬證書7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人全稱）出賣人地址：（此處填寫出賣人詳細(xì)地址）出賣人法定代表人：（此處填寫出賣人法定代表人姓名）出賣人聯(lián)系電話：（此處填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人全稱）買受人地址：（此處填寫買受人詳細(xì)地址）買受人法定代表人：（此處填寫買受人法定代表人姓名）買受人聯(lián)系電話：（此處填寫買受人聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：（此處填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)性質(zhì)：（此處填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積，單位為平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（此處填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積，單位為平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：（此處填寫房產(chǎn)交易總價(jià)款，單位為人民幣元）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：（此處填寫首次付款時(shí)間）第二次付款時(shí)間：（此處填寫第二次付款時(shí)間，如適用）第三次付款時(shí)間：（此處填寫第三次付款時(shí)間，如適用）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（此處填寫交房時(shí)間）4.2交房條件交房條件：（此處填寫交房條件，如房產(chǎn)證齊全、無抵押等）4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：（此處填寫交房所需辦理的手續(xù)）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（此處填寫過戶所需辦理的手續(xù)）5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（此處填寫稅費(fèi)承擔(dān)方式，如買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等）5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：（此處填寫稅費(fèi)繳納時(shí)間）6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（此處填寫權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容）6.2權(quán)屬登記權(quán)屬登記：（此處填寫權(quán)屬登記的具體內(nèi)容）6.3權(quán)屬證書權(quán)屬證書：（此處填寫權(quán)屬證書的具體內(nèi)容）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付房款；8.1.2出賣人未按時(shí)交房；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；8.1.4買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的（此處填寫比例）%；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：（此處填寫賠償金額，單位為人民幣元）8.3.2賠償金的支付方式：（此處填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買受人支付首期房款；10.1.3出賣人提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）14.2簽署日期合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）14.3簽署人簽名出賣人簽名：（此處填寫出賣人簽名）買受人簽名：（此處填寫買受人簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易完成而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。15.2.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易談判、手續(xù)辦理等。16.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得違反相關(guān)政策。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題，但不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：（此處填寫責(zé)任限額，單位為人民幣元）18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)用等。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.1.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間不應(yīng)影響本合同的交房時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理時(shí)間。19.1.3第三方介入變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的特殊情況21.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。21.2若第三方因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。說明：該附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：若第三方為房產(chǎn)中介，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：該附件用于確認(rèn)中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：律師見證文件要求：若合同需要律師見證，需提供律師見證文件，確認(rèn)律師的見證意見。說明：該附件用于證明合同的合法性和有效性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：該附件用于補(bǔ)充合同中的其他必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款；1.2出賣人未按時(shí)交房；1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；1.4買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的（此處填寫比例）%。2.2出賣人未按時(shí)交房：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的（此處填寫比例）%。2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)的（此處填寫比例）%。2.5其他違約情形：根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1若買受人未按時(shí)支付房款，逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣（此處填寫金額）元。3.2若出賣人未按時(shí)交房，逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣（此處填寫金額）元。3.3若出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款，并賠償人民幣（此處填寫金額）元。威海市房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需文件及資料5.交房條件及期限5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件效力12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除及終止13.1解除程序13.2終止程序13.3解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：____________________2.3房產(chǎn)面積及用途：2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3首付款及尾款：3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用：4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3過戶所需文件及資料：____________________5.交房條件及期限5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房手續(xù)：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)支付方式：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。7.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際過戶之日止。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。7.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。7.3違約金計(jì)算及支付：____________________8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；8.1.5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2解除合同程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；8.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同后的處理：8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除；8.3.3因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：9.2.1仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。9.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；9.3.2法院：____________________人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到首付款；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.2.3送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或傳真。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序：12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；12.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。12.3變更及補(bǔ)充的效力：變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除程序：13.1.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.1.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.2終止程序：13.2.1合同終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除及終止后的處理：13.3.1解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；13.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除；13.3.3因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成房產(chǎn)買賣目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、金融支持等，以保障本合同的順利履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)___元整。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保本合同的順利履行。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。5.3.1不違反法律法規(guī)；5.3.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3不影響本合同的履行。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的解除合同權(quán)利9.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方違約解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，列明交易稅費(fèi)種類及金額。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及支付方式。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求填寫，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交付條件。8.付款憑證要求：提供首付款及尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明已支付款項(xiàng)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款；1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付首付款或尾款；1.2.2未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未及時(shí)維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)付款的_____%計(jì)算。2.2損害賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：如一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期____天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。3.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。威海市房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他限制7.1抵押情況7.2租賃情況7.3其他限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：威海市________區(qū)________路________號(hào)________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)）2.4房產(chǎn)用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房產(chǎn)證號(hào)：________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（毛坯房/精裝修房等）3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體見付款方式條款3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由________方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀及合同約定為準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________方承擔(dān)________%，________方承擔(dān)________%；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體見稅費(fèi)繳納條款。7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他限制7.1抵押情況：房產(chǎn)無抵押；7.2租賃情況：房產(chǎn)無租賃；7.3其他限制：房產(chǎn)無其他限制。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（3）未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（4）一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)威海市仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定補(bǔ)充條款。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：威海市________區(qū)________路________號(hào)13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同送達(dá)方式：通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向交易雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。（4）律師事務(wù)所：在房產(chǎn)交易過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在房產(chǎn)交易過程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供法律服務(wù)，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供咨詢服務(wù)，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.