土地訂購合同協(xié)議?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購特定土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地訂購合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置乙方出讓給甲方的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地地理位置明確，便于識別與定位。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。面積的測量應(yīng)遵循國家相關(guān)測量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。如有爭議，應(yīng)以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途本合同項(xiàng)下土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。甲方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得乙方及相關(guān)部門的同意。4.土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)保證所出讓土地的現(xiàn)狀符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物、地下管線等設(shè)施狀況清晰明確。土地現(xiàn)狀包括但不限于土地的平整程度、植被覆蓋情況、地形地貌等。甲方有權(quán)在簽訂本合同前對土地現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)予以配合。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付土地，并確保土地符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。在土地交付后，有權(quán)按照約定的用途使用土地，并依法享有土地上的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地訂購款及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、土地使用稅等。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的土地訂購款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)確保所出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地交付手續(xù)，包括但不限于提供土地交付清單、辦理土地交接確認(rèn)等。負(fù)責(zé)解決土地交付前存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，確保甲方能夠順利取得土地的使用權(quán)。在土地交付后，如有需要，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地訂購款及支付方式1.土地訂購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的土地訂購款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該款項(xiàng)為雙方基于土地現(xiàn)狀及交易條件協(xié)商確定的價(jià)格，包含了土地使用權(quán)的出讓費(fèi)用及相關(guān)權(quán)益的對價(jià)。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付土地訂購款：定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金的數(shù)額應(yīng)符合《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，定金的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在收到定金后出具收款憑證。第一期款項(xiàng)：在乙方完成土地交付手續(xù)并取得甲方書面確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地訂購款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期款項(xiàng)金額表述]）。第二期款項(xiàng)：在甲方取得土地使用權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地訂購款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期款項(xiàng)金額表述]）。四、土地交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將土地交付給甲方。交付時(shí)間應(yīng)明確具體，如有特殊情況需要變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、抵押、查封等情況。土地已按照合同約定進(jìn)行平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整、具備施工條件等]。地上附著物已按照雙方約定或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清理，地下管線等設(shè)施狀況已向甲方明確說明。乙方應(yīng)向甲方提供土地交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出土地的各項(xiàng)情況，包括但不限于土地面積、四至范圍、地上附著物、地下管線等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.交付手續(xù)土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件、面積、四至范圍等內(nèi)容，作為雙方土地交付的有效憑證。乙方應(yīng)在土地交付后及時(shí)將土地交付清單及相關(guān)資料移交給甲方，以便甲方辦理后續(xù)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地訂購款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地訂購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地訂購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致土地交付延遲或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所出讓土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地訂購款、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理土地登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得土地使用權(quán)證書或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)