噴涂廠整體出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處噴涂廠，愿意整體出租給乙方使用，乙方有意承租該噴涂廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.噴涂廠位置本噴涂廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設(shè)施主體廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部空間寬敞，凈高為[x]米，地面為[地面材質(zhì)，如耐磨環(huán)氧地坪]，承載能力滿足噴涂生產(chǎn)需求。配備有先進(jìn)的噴涂生產(chǎn)線，包括[列舉主要噴涂設(shè)備名稱及型號(hào)，如自動(dòng)噴槍、噴漆房、烘干設(shè)備等]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，可正常投入使用。設(shè)有原材料存儲(chǔ)區(qū)，面積為[x]平方米，具備防火、防潮、通風(fēng)等條件，可滿足乙方原材料存儲(chǔ)需求。辦公區(qū)域面積為[x]平方米，配備有辦公桌椅、文件柜、電腦等基本辦公設(shè)施，可滿足日常辦公需求。廠區(qū)內(nèi)還設(shè)有員工宿舍，可容納[x]名員工住宿，宿舍內(nèi)設(shè)施齊全，包括床鋪、衣柜、空調(diào)等。3.配套設(shè)施供電系統(tǒng)：配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足噴涂廠生產(chǎn)及生活用電需求。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，日供水量可達(dá)[x]立方米，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：廠區(qū)內(nèi)排水管道暢通，雨水、污水能夠及時(shí)排放。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，配備有消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，并通過(guò)消防驗(yàn)收。環(huán)保設(shè)施：具備廢氣處理設(shè)備，能夠有效處理噴涂過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣，確保達(dá)標(biāo)排放；廢水處理設(shè)施可對(duì)生產(chǎn)廢水進(jìn)行預(yù)處理，達(dá)到環(huán)保要求后排放。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本噴涂廠整體租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......[具體支付日期x]。3.押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用噴涂廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害噴涂廠設(shè)施設(shè)備的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證噴涂廠及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正常使用狀態(tài)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。負(fù)責(zé)辦理噴涂廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及租賃備案手續(xù)，確保乙方能夠合法使用噴涂廠，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供必要的便利條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)噴涂廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用噴涂廠及附屬設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)噴涂廠內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞噴涂廠的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無(wú)償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用噴涂廠，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。應(yīng)合法使用噴涂廠，不得將噴涂廠用于違法違規(guī)活動(dòng)；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將噴涂廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)租賃期間噴涂廠內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保其正常運(yùn)行；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保噴涂生產(chǎn)過(guò)程中的廢氣、廢水等污染物達(dá)標(biāo)排放；如因乙方環(huán)保措施不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將噴涂廠及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變噴涂廠用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致環(huán)境污染事故，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用租賃物的時(shí)間退還相應(yīng)租金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)騰空并交還租賃物。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用噴涂廠，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變噴涂廠用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同，收回噴涂廠。4.若乙方未按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同，收回噴涂廠。5.若乙方在租賃期間損壞噴涂廠及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，