23年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在本合同附件《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為23年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下第[X]種方式向甲方支付租金：固定租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。遞增租金：第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年至第[X+X]年，每月租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+X+1]年至租賃期滿，每月租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為以下第[X]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。在租賃期間，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的，有權(quán)在租賃期滿后拆除可移動(dòng)的裝修、設(shè)備，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并確保裝修工程符合安全、環(huán)保等要求。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修工程應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)完成，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自延長裝修期限。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修、改造部分，除可移動(dòng)的裝修、設(shè)備外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的承租方繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回商鋪，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[X]倍。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具