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文檔簡介
小澡堂改造工程合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有小澡堂,現(xiàn)欲對其進行改造工程,乙方具備相關(guān)工程改造資質(zhì)和能力,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就小澡堂改造工程事宜達成如下協(xié)議:一、工程概況(一)工程名稱小澡堂改造工程(二)工程地點[具體地址](三)工程范圍及內(nèi)容1.澡堂內(nèi)部設施拆除:包括但不限于原有洗浴設備、隔斷、墻面瓷磚、地面地磚等的拆除清理工作。拆除過程中應確保不對澡堂周邊環(huán)境及其他設施造成損壞,并將拆除的廢棄物及時清運出場。2.澡堂內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造:根據(jù)甲方需求,對澡堂的空間布局進行合理調(diào)整,包括但不限于墻體的拆除與新建、門窗的移位與更換等。改造后的結(jié)構(gòu)應符合安全標準,能夠滿足澡堂正常使用功能的要求。3.洗浴設施安裝:安裝全新的洗浴設備,包括但不限于淋浴噴頭、水龍頭、熱水器、洗浴隔斷等。所安裝的設備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準,具備良好的使用性能和外觀質(zhì)量。4.墻面地面裝修:對澡堂的墻面和地面進行重新裝修,墻面采用[具體裝修材料及工藝]進行處理,地面鋪設[具體地磚材質(zhì)及規(guī)格]。裝修應保證表面平整、光滑,無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題,顏色和風格應符合甲方的要求。5.水電線路改造:對澡堂內(nèi)的水電線路進行全面改造,重新鋪設電線管道,更換老化或損壞的電線電纜,確保用電安全。合理布置水管線路,安裝新的水龍頭、花灑等用水設備,保證用水暢通,無滲漏現(xiàn)象。6.通風及供暖系統(tǒng)優(yōu)化:對澡堂的通風系統(tǒng)進行優(yōu)化升級,安裝合適的通風設備,確保澡堂內(nèi)空氣流通良好,無異味。對供暖系統(tǒng)進行檢查和維修,如有必要,進行相應的改造,保證冬季澡堂內(nèi)有適宜的溫度。(四)工程期限1.本工程計劃開工日期為[預計開工日期],竣工日期為[預計竣工日期],總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如遇不可抗力因素或甲方提出的合理變更要求等導致工程延誤的,工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后及時通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,經(jīng)甲方確認后,工期順延期限以雙方協(xié)商確定為準。二、合同價款及支付方式(一)合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,包含完成本工程所需的全部費用,包括但不限于設備采購、工程施工、材料運輸、安裝調(diào)試、人工費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本合同所產(chǎn)生的一切費用,除本合同約定的調(diào)整情況外,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi):甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方收到預付款后,應及時組織工程施工所需的人員、設備和材料進場,并向甲方提供預付款發(fā)票。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點,如基礎工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后:經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價的[進度款比例]作為進度款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應在申請進度款時向甲方提供已完工程的詳細報告及相應的發(fā)票。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi):甲方向乙方支付合同總價的[驗收款比例]作為驗收款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應在工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,經(jīng)甲方審核確認后,辦理支付手續(xù)。乙方應同時提供全額發(fā)票。4.質(zhì)量保修期滿后[x]個工作日內(nèi):如無質(zhì)量問題及其他爭議事項,甲方向乙方支付合同總價的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[質(zhì)保期期限]年。三、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)在工程竣工驗收合格后,按照合同約定支付工程款。2.義務負責提供改造工程所需的相關(guān)資料和文件,協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù),如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)澡堂周邊的關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件,如解決施工過程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等問題。對乙方提交的工程進度報告、竣工結(jié)算報告等資料進行審核,并在合理期限內(nèi)給予答復。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中,如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`,有權(quán)要求甲方承擔相應的責任,并給予合理的工期順延和費用補償。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定,組織專業(yè)的施工隊伍進行施工,確保工程質(zhì)量達到合格標準,并在合同約定的工期內(nèi)完成工程施工任務。負責施工過程中的安全管理工作,制定安全管理制度,采取必要的安全防護措施,確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故,乙方應承擔全部責任,并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責工程所需設備、材料的采購、運輸、保管及安裝調(diào)試工作。所采購的設備、材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定的要求,并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。定期向甲方提交工程進度報告,匯報工程進展情況、質(zhì)量狀況、存在的問題及解決措施等。工程竣工后,及時向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,并配合甲方進行工程竣工驗收工作。在質(zhì)保期內(nèi),對工程質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期內(nèi)接到甲方的維修通知后,應在[規(guī)定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行質(zhì)保義務,甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修,所發(fā)生的費用從質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方補足。四、工程質(zhì)量及驗收(一)工程質(zhì)量標準1.本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級要求,同時滿足本合同約定的各項具體質(zhì)量要求。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工,確保工程質(zhì)量。在施工過程中,乙方應接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改,直至達到質(zhì)量標準要求。(二)工程驗收1.隱蔽工程驗收:在隱蔽工程施工完畢后,乙方應提前[通知期限]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格,乙方應按照甲方的要求進行整改,整改合格后重新組織驗收,由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.分項工程驗收:分項工程施工完畢后,乙方應自行組織內(nèi)部驗收,驗收合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方在接到報告后[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。3.單位工程驗收:工程竣工后,乙方應向甲方提交工程竣工報告,并申請單位工程竣工驗收。甲方應在接到申請后[驗收期限]內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后,甲方應出具工程竣工驗收報告。4.工程竣工驗收備案:乙方應在工程竣工驗收合格后[備案期限]內(nèi),按照當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求辦理工程竣工驗收備案手續(xù),并將備案資料報送甲方存檔。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款,每逾期一天,應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金,同時工期順延。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利潤損失等。3.若甲方違反合同約定,干擾乙方正常施工,影響工程進度和質(zhì)量的,應承擔相應的違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務,每逾期一天,應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失,如因工期延誤導致的經(jīng)營損失等。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準要求。返工所發(fā)生的費用由乙方自行承擔,同時工期不順延。如因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反合同約定,擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時乙方應按照合同總價的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務,甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修,所發(fā)生的費用從質(zhì)保金中扣除,不足部分由乙方補足。同時,乙方應按照合同總價的[質(zhì)保違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。(二)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中,如一方提出解除合同,需提前[通知期限]書面通知對方,并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的,提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。(三)不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方不能履行本合同約定的義務,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消
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