2025深圳商品房地產(chǎn)的買賣合同范本合同編號：第一條總則本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條房地產(chǎn)情況甲乙雙方確認(rèn)，買賣房地產(chǎn)的具體情況如下：房地產(chǎn)位置：深圳市區(qū)街道路號棟單元層號。建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米，分?jǐn)偯娣e：平方米。房地產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。不動產(chǎn)權(quán)利證書編號：。建筑結(jié)構(gòu)：（鋼筋混凝土/磚混/其他）。房地產(chǎn)已設(shè)定抵押/未設(shè)定抵押（選擇填寫）。甲方承諾，上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條買賣價格雙方約定的房地產(chǎn)成交價格為：人民幣元整（大寫：）。計價方式：（按建筑面積/按套內(nèi)面積/按整套計價）。價格包含內(nèi)容：（包含/不包含）裝修及家具家電。第四條付款方式首期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：），作為定金。二期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：）。三期款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：）。余款：乙方于房地產(chǎn)過戶登記完成后的日內(nèi)一次性支付人民幣元整（大寫：）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收據(jù)或銀行入賬憑證。第五條交付與驗(yàn)收交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房地產(chǎn)交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于（水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電梯等設(shè)施）。驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢。費(fèi)用承擔(dān)：交付前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付延期責(zé)任：甲方逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的‰向乙方支付違約金。第六條過戶登記過戶時間：雙方應(yīng)于年月日前共同向深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。登記費(fèi)用：過戶登記產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房地產(chǎn)權(quán)屬自過戶登記完成之日轉(zhuǎn)移至乙方名下。第七條面積差異處理房地產(chǎn)實(shí)際測繪面積與合同約定面積差異在%以內(nèi)的，房價款不做調(diào)整。差異超過%的部分，雙方可協(xié)商選擇以下處理方式：（1）按實(shí)際面積調(diào)整房價款；（2）解除合同，甲方退還乙方已支付款項(xiàng)。第八條賣方權(quán)利與義務(wù)甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方不得在房地產(chǎn)交付前將房屋出售或設(shè)定抵押。第九條買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)查驗(yàn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并提出合理整改要求。乙方不得逾期付款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價款的%。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)返還乙方已付房價款，并賠償損失。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已付定金不予退還。第十一條不可抗力不可抗力指戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害或其他無法預(yù)見、不可避免的事件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更履行方式。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。第十二條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁/向人民法院提起訴訟。仲裁/訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件附件一：房地產(chǎn)平面圖附件二：不動產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件附件三：費(fèi)用結(jié)算清單簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：