農(nóng)村房屋建造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展有限公司，成立于20XX年，注冊地址位于XXX省XXX市XXX縣，法定代表人為張三。公司主要業(yè)務(wù)為農(nóng)村經(jīng)濟項目的開發(fā)與運營，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注冊地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程的設(shè)計與施工，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村經(jīng)濟項目的開發(fā)與運營方，需要進行農(nóng)村房屋的建造，因此甲方希望與乙方進行合作，由乙方負(fù)責(zé)房屋的建造工作。乙方作為專業(yè)建筑工程公司，具備豐富的房屋建造經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)，能夠滿足甲方的需求。雙方本著平等互利的原則，就房屋建造事項達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達到雙方的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方在農(nóng)村房屋建造過程中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進度，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)農(nóng)村房屋的設(shè)計與施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供建筑用地、資金及必要的施工許可等；

3.雙方共同商定工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工安全等事項；

4.雙方按照約定支付工程款和報酬，確保工程順利完成。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方；

3.農(nóng)村房屋：指甲方在農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等；

4.工程進度：指按照雙方約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)的情況；

5.工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的房屋質(zhì)量要求；

6.施工安全：指施工過程中人員傷亡、財產(chǎn)損失及環(huán)境污染等事故的控制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供建筑用地，并保證用地合法合規(guī)；

2.按時支付工程款和報酬，按照約定比例支付進度款；

3.提供施工所需的許可、審批等手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜；

4.負(fù)責(zé)房屋建造過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程順利進行；

5.協(xié)助乙方解決施工過程中的困難和問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.根據(jù)甲方要求，按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建造；

2.負(fù)責(zé)施工過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量控制，確保工程安全；

3.按約定向甲方提供工程進度、質(zhì)量報告及施工圖紙等資料；

4.負(fù)責(zé)施工場地的清潔和衛(wèi)生，保護周邊環(huán)境；

5.協(xié)助甲方辦理工程驗收、竣工備案等手續(xù)。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如遇到合同未約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村房屋建造項目的總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進度達到約定的50%時，甲方支付工程總價的30%；

3.乙方完成工程進度達到約定的100%時，甲方支付剩余的40%工程款。

支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將款項直接打入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后的【】個月內(nèi)完成房屋的設(shè)計工作；

2.乙方應(yīng)在設(shè)計完成后【】個月內(nèi)完成房屋的建造工作；

3.甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計圖紙后的七個工作日內(nèi)審批，并支付設(shè)計費用；

4.甲方應(yīng)在乙方完成工程進度達到約定的比例時，支付相應(yīng)的工程款。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定的時間節(jié)點完成設(shè)計或建造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%；

2.若甲方未能按照約定的時間節(jié)點支付預(yù)付款、工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%；

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付因此產(chǎn)生的費用；

4.若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相關(guān)賠償金；

5.若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失；

6.若雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.法律法規(guī)的變動，導(dǎo)致合同無法履行；

4.其他客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟應(yīng)在合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院進行。

雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】。雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方不得因爭議解決過程中的任何費用要求對方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信均應(yīng)以書面形式進行，也可以通過電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在工程完工并經(jīng)驗收合格后自動終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有書面約定。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效