無償贈與商房協(xié)議書

甲方（贈與人）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人：_____________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

乙方（受贈人）：_________________________

地址：__________________________________

法定代表人：_____________________________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

鑒于甲方是位于_________________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“商房”）的合法所有者，甲方愿意無償贈與乙方該商房。乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本無償贈與商房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條商房的基本情況

1.1商房坐落：_________________________

1.2商房面積：_________________________平方米

1.3商房產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

1.4商房用途：_________________________

1.5商房現(xiàn)狀：_________________________（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述商房，乙方無需支付任何費用。

2.2甲方保證對上述商房擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。

2.3甲方保證上述商房未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)。

2.4甲方保證上述商房未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.5甲方保證在贈與過程中，將配合乙方完成所有必要的法律手續(xù)。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方提供商房產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)法律文件。

3.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理商房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應在商房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，將商房交付乙方使用。

3.4甲方應在商房交付乙方使用后____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商房的水、電、氣等過戶手續(xù)。

第四條雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方的權(quán)利和義務

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受贈與。

4.1.2甲方有義務按照本協(xié)議的約定無償贈與乙方商房，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.1.3甲方有義務保證贈與的商房符合本協(xié)議第一條所述的基本情況。

4.1.4甲方有義務在贈與過程中，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。

4.1.5甲方有義務在商房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將商房交付乙方使用。

4.1.6甲方有義務在商房交付乙方使用后，協(xié)助乙方辦理商房的水、電、氣等過戶手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利和義務

4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與。

4.2.2乙方有義務按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2.3乙方有義務在商房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，接受甲方交付的商房。

4.2.4乙方有義務在商房交付使用后，按照國家有關(guān)規(guī)定，合理使用商房。

4.2.5乙方有義務在商房交付使用后，按照國家有關(guān)規(guī)定，按時繳納相關(guān)稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定無償贈與乙方商房，或未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與，或未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3如因甲方的原因?qū)е律谭慨a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方的原因?qū)е律谭慨a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

7.4本協(xié)議的任何修改和補充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__________________________________