2025簽訂寫(xiě)字樓租賃合同的重點(diǎn)留意事項(xiàng)寫(xiě)字樓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓，包括但不限于該寫(xiě)字樓的主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。1.2租賃面積：乙方承租的辦公區(qū)域面積為平方米，具體區(qū)域位置為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元人民幣（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前支付該季度租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為元人民幣（大寫(xiě)：）。4.2押金用途：用于保證乙方在租賃期間內(nèi)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，以及對(duì)租賃物的合理使用。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并提供租賃所需的相關(guān)文件及證明。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，保障租賃物的正常使用。5.1.3甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的使用與管理6.1租賃物用途：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。6.2物業(yè)管理：租賃物的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合物業(yè)公司的管理并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3維修與維護(hù)：租賃物的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)立即通知甲方任何租賃物的損壞或需要維修的情況。第七條租賃合同的變更與解除7.1變更：本合同的任何條款變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：7.2.1甲方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物。7.2.2乙方嚴(yán)重違約，且在甲方通知后日內(nèi)未予以改正。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未能按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。8.2.2甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.3租賃物平面圖11.1.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（