保潔簡(jiǎn)式合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保潔服務(wù)公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就甲方租賃的XX商業(yè)廣場(chǎng)辦公區(qū)域的日常保潔服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方租賃的XX商業(yè)廣場(chǎng)位于XX市核心商業(yè)區(qū)，面積約XX平方米，主要用于辦公和商業(yè)活動(dòng)。為保障辦公環(huán)境的整潔衛(wèi)生，甲方委托乙方提供專業(yè)的保潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間保潔、公共區(qū)域消毒等。乙方根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細(xì)的保潔方案，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限履行服務(wù)義務(wù)。雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同范本適用于短期或長(zhǎng)期保潔服務(wù)合作，其條款設(shè)置兼顧了合同的實(shí)用性、可操作性與法律效力，確保雙方權(quán)益得到充分保障。合同中的當(dāng)事人信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等條款均與實(shí)際操作緊密相關(guān)，避免冗余表述，符合商業(yè)合同規(guī)范。在履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同范本的制定充分考慮了保潔服務(wù)的特殊性，如服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員管理、應(yīng)急處理等，為爭(zhēng)議解決提供了明確依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供XX商業(yè)廣場(chǎng)辦公區(qū)域的日常保潔服務(wù)，確保辦公環(huán)境達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方良好的運(yùn)營(yíng)形象。服務(wù)范圍包括但不限于：辦公區(qū)地面（地毯及硬質(zhì)地面）的清掃、拖拭、上光；衛(wèi)生間、茶水間的清潔與消毒；公共走廊、電梯轎廂、樓梯間的日常保潔；每日垃圾的收集、分類及清運(yùn)至指定地點(diǎn)；玻璃門(mén)窗的擦拭；定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行深度清潔和消毒（如每月一次）。此外，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方臨時(shí)需求提供額外的清潔支持，并負(fù)責(zé)保潔過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物處理，確保符合環(huán)保要求。服務(wù)時(shí)間為每日上午8:00至下午6:00，每周五日，法定節(jié)假日除外，具體執(zhí)行細(xì)節(jié)由雙方另行確認(rèn)。

第二條定義

1.**保潔服務(wù)**：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供辦公區(qū)域的清潔、消毒及相關(guān)輔助服務(wù)。

2.**清潔標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同附件中明確列出的各項(xiàng)清潔質(zhì)量要求，包括但不限于表面光潔度、無(wú)污漬、無(wú)雜物等。

3.**服務(wù)區(qū)域**：指甲方租賃的XX商業(yè)廣場(chǎng)辦公區(qū)域，具體范圍以甲方提供的平面圖及標(biāo)注為準(zhǔn)。

4.**深度清潔**：指在常規(guī)保潔之外，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行的周期性徹底清潔，如地毯清洗、空調(diào)濾網(wǎng)更換等。

5.**不可抗力**：指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方按照合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)中存在的不足提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地條件，包括但不限于清潔工具存放空間、臨時(shí)垃圾堆放點(diǎn)及供水供電接口，并確保乙方人員安全操作的環(huán)境。

（3）甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方臨時(shí)性的深度清潔需求或特殊保潔任務(wù)，如緊急消毒、活動(dòng)后清理等，乙方應(yīng)積極配合，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方服務(wù)導(dǎo)致的第三方索賠或損失（因甲方原因造成的除外）。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)記錄的核查，并在每月結(jié)束后5日內(nèi)確認(rèn)服務(wù)報(bào)告，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可當(dāng)月服務(wù)完成。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行超出合同范圍或違反安全規(guī)范的指令。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團(tuán)隊(duì)，所有服務(wù)人員須通過(guò)崗前培訓(xùn)，持健康證上崗，并遵守甲方的管理規(guī)定及作息時(shí)間。乙方應(yīng)自行承擔(dān)人員的社保、保險(xiǎn)及管理費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)配備符合甲方要求的清潔設(shè)備與耗材，確保清潔劑環(huán)保無(wú)害，并妥善保管甲方財(cái)物，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

（4）乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量自查制度，每日記錄服務(wù)情況，并每月向甲方提交書(shū)面服務(wù)報(bào)告，接受甲方的定期或隨機(jī)檢查。對(duì)于甲方提出的整改要求，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成整改。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，并確保符合垃圾分類及環(huán)保法規(guī)，不得擅自傾倒或轉(zhuǎn)移。如因乙方管理不善導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配備應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)于突發(fā)污漬、漏水等狀況，應(yīng)立即人員處理并上報(bào)甲方，同時(shí)采取措施防止擴(kuò)大損失。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于勞動(dòng)用工、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，如因乙方原因發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。服務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)銷毀所有涉及甲方的資料。

（9）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，以應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，服務(wù)總額按月結(jié)算。首期服務(wù)費(fèi)用自本合同生效之日起計(jì)算，并在次月X日前支付至乙方指定賬戶。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額正規(guī)發(fā)票。乙方賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXX；收款人：XX保潔服務(wù)公司。

3.如甲方需增加服務(wù)范圍或提高清潔標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，調(diào)整后的費(fèi)用按新增項(xiàng)目另行協(xié)商，并作為本合同附件。

4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分0.1%的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清，且甲方仍需支付逾期違約金及當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。

5.乙方因甲方原因（如提供場(chǎng)地障礙、配合不及時(shí)）導(dǎo)致服務(wù)效率降低或增加成本，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可向甲方收取合理補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。合同期滿前X個(gè)月，如甲乙雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期X個(gè)月，續(xù)期條款同本合同約定。

2.乙方應(yīng)自本合同生效之日起X日內(nèi)完成首次全面清潔工作，并建立日常保潔制度。服務(wù)時(shí)間均為每日工作日，上午8:00至下午6:00，具體執(zhí)行時(shí)間可根據(jù)甲方需求調(diào)整，但不得影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方應(yīng)于每月最后一天完成當(dāng)月服務(wù)記錄整理，次月X日前提交甲方核對(duì)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可。

4.如遇法定節(jié)假日，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)安排，但乙方應(yīng)至少保證每日一次基礎(chǔ)清潔（如垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間快速消毒）。

第六條違約責(zé)任

###1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，除承擔(dān)第四條約定的逾期違約金外，乙方有權(quán)自逾期之日起暫停部分或全部保潔服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。因服務(wù)中斷導(dǎo)致甲方損失的（如形象受損、客戶投訴），乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助恢復(fù)服務(wù)。

（2）甲方擅自變更服務(wù)范圍或降低清潔標(biāo)準(zhǔn)，且未提供必要配合（如拒絕提供清潔工具、場(chǎng)地占用），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履約的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外成本（如臨時(shí)租賃設(shè)備、人員加班費(fèi)），并按實(shí)際損失賠償乙方。

（3）甲方提供虛假或錯(cuò)誤的服務(wù)信息（如區(qū)域面積、特殊需求隱瞞），導(dǎo)致乙方服務(wù)計(jì)劃不合理或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，金額不低于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的30%。

###2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍不整改的，甲方有權(quán)要求乙方退還當(dāng)月部分或全部服務(wù)費(fèi)，比例由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，但不超過(guò)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50%。連續(xù)兩個(gè)月以上服務(wù)質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（2）乙方人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)造成甲方財(cái)物損壞（如設(shè)備污染、文件遺失），應(yīng)照價(jià)賠償，賠償金額上限為實(shí)際損失價(jià)值的200%，且甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)中直接扣除。如屬故意或重大過(guò)失，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的第三方索賠費(fèi)用。

（3）乙方擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或委托第三方執(zhí)行，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額50%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償。

（4）乙方服務(wù)人員未經(jīng)甲方許可，擅自進(jìn)入非服務(wù)區(qū)域、泄露商業(yè)秘密或與甲方客戶發(fā)生沖突，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于精神損害賠償、行政處罰罰款。

（5）乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)或提供相關(guān)保險(xiǎn)（如責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)），在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生保險(xiǎn)事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（6）乙方未履行應(yīng)急響應(yīng)義務(wù)，對(duì)突發(fā)狀況（如污漬擴(kuò)大、設(shè)施故障）未及時(shí)處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分損失的60%賠償責(zé)任。

###3.違約金與賠償?shù)奶貏e約定

本合同約定的違約金、賠償金條款具有獨(dú)立性，即使合同其他部分無(wú)效或解除，該條款仍可單獨(dú)適用。雙方累計(jì)違約行為達(dá)到本合同約定的解除條件時(shí)，守約方有權(quán)解除合同并要求全部賠償。對(duì)于非金錢(qián)損失（如商業(yè)聲譽(yù)影響），違約方應(yīng)以書(shū)面形式承認(rèn)，但甲方不得要求乙方以貨幣形式直接賠償。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**：本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、傳染病疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.**不可抗力影響**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，非違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)提供有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，多支付部分應(yīng)予以退還。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，此前已發(fā)生的免責(zé)情形不影響后續(xù)責(zé)任追究。

4.**不可抗力舉證**：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，否則視為違約。若不可抗力與違約行為同時(shí)發(fā)生，非違約方可要求部分免責(zé)或按實(shí)際損失賠償。

5.**特殊約定**：對(duì)于因政府行為導(dǎo)致的臨時(shí)停業(yè)或限制（如環(huán)保檢查、道路封閉），乙方應(yīng)優(yōu)先完成核心保潔任務(wù)（如垃圾清運(yùn)、消毒），甲方應(yīng)予以配合，相關(guān)延誤不視為違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，力爭(zhēng)在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)或泄露對(duì)爭(zhēng)議解決不利的信息。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會(huì)或XX仲裁委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字即具有約束力，可作為法院判決的依據(jù)或單獨(dú)申請(qǐng)仲裁。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。

3.**仲裁選擇**：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，若協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地。雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決，任何一方不履行時(shí)，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟排除**：除本條明確約定的仲裁或訴訟途徑外，任何一方不得就本合同爭(zhēng)議向法院提起訴訟。若一方違反此約定，對(duì)方有權(quán)不予理會(huì)仲裁或訴訟程序，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.**管轄約定**：本爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，即使合同其他部分被認(rèn)定無(wú)效或解除，本條款依然有效。仲裁委員會(huì)應(yīng)優(yōu)先適用合同約定條款，若條款不明，則參照中華人民共和國(guó)民法典相關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。變更內(nèi)容與本合同抵觸時(shí)，以書(shū)面變更為準(zhǔn)。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

4.**單方解除權(quán)**：除本合同另有約定外，若一方嚴(yán)重違約（如連續(xù)X個(gè)月服務(wù)不合格、盜竊甲方財(cái)物、擅自轉(zhuǎn)包），守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求賠償損失。解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并撤離人員，甲方有權(quán)收回已支付未提供服務(wù)的費(fèi)用。

5.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立