2025武漢市限價(jià)商品住房購(gòu)買合同.docx合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：武漢市區(qū)路號(hào)簽訂日期：年月日出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就限價(jià)商品住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方購(gòu)買的房屋為武漢市區(qū)路號(hào)“小區(qū)”項(xiàng)目中的第幢（座）單元層號(hào)房。該房屋的用途為住宅，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門最終測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款及支付方式該房屋單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元整（大寫：）。剩余房款人民幣元整（大寫：）通過銀行按揭貸款支付。若因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過，則乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)一次性補(bǔ)齊剩余款項(xiàng)。甲乙雙方約定，如乙方逾期付款超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已付房款的%作為違約金。第三條面積差異處理房屋交付時(shí)，房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的面積與合同約定面積存在差異的，按以下方式處理：套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方不退房的，多退少補(bǔ)。公攤面積差異導(dǎo)致的公攤費(fèi)用調(diào)整部分，由乙方按實(shí)際比例分?jǐn)偂５谒臈l交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋，并保證該房屋達(dá)到以下條件：取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件；水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件。若甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。第五條產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)房產(chǎn)行政主管部門備案。乙方應(yīng)于接到甲方通知之日起日內(nèi)提供齊全的辦證材料并繳納相關(guān)費(fèi)用。逾期未提供或未繳納的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按日向乙方支付總房?jī)r(jià)款‰的違約金。第六條配套設(shè)施及服務(wù)用房該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。上述設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房及其他公共配套建筑應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，并在交房后個(gè)月內(nèi)投入使用。第七條公共部位及共有權(quán)益乙方所購(gòu)商品房所在樓宇的全體業(yè)主共同擁有該樓宇的共有部位，包括但不限于樓梯間、電梯間、消防通道等。乙方承諾遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變共有部位的用途或進(jìn)行違章搭建。第八條房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任該房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方不得將驗(yàn)收不合格的房屋交付給乙方。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人修復(fù)。如因不可抗力或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，責(zé)任不在甲方。第九條前期物業(yè)服務(wù)小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)由物業(yè)公司提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋共用部位維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)乙方承諾遵守國(guó)家及武漢市關(guān)于限價(jià)商品住房的相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變用途。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交房產(chǎn)行政主管部門備案一份，均具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽