第第頁合同編號(hào):________二手商鋪購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同編號(hào)為________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下主體簽訂：甲方（賣方）：________乙方（買方）：________合同目的：1.甲方同意將位于________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出售給乙方。2.乙方同意購買上述商鋪，并按照本合同約定的條款支付價(jià)款。3.本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、順利、合法進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付價(jià)款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），作為合同履行的保證。（2）在甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并確保款項(xiàng)安全。支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式雙方協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)享有完整的產(chǎn)權(quán)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.甲方在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，將商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及所有附屬設(shè)施完整地移交給乙方。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付商鋪的價(jià)款。2.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付商鋪。3.乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定使用、收益和處分商鋪。5.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證商鋪在交付乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方承諾在交付后的____年內(nèi)，對(duì)商鋪出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，確保商鋪的正常使用。3.甲方應(yīng)在交付商鋪前，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的清潔和整理，確保乙方能夠立即使用。4.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。5.乙方在使用商鋪過程中，如遇非人為損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.雙方應(yīng)就商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)達(dá)成一致，確保商鋪長(zhǎng)期保持良好的使用狀態(tài)。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款。4.在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平、合理原則調(diào)整合同價(jià)格。5.本合同簽訂后，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。6.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。違約金的支付不影響雙方主張其他違約責(zé)任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于業(yè)務(wù)往來、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。3.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的任何敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或司法程序需要披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。5.雙方承諾，即使保密期限屆滿，對(duì)在保密期限內(nèi)的信息仍應(yīng)保持保密，不得用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的。6.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭(zhēng)議解決期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保交易的連續(xù)性。4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方在法律允許的范圍內(nèi)尋求其他爭(zhēng)議解決途徑的權(quán)利。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.如合同中的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的有效性和可執(zhí)行性。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同約定的義務(wù)全部履行完畢或合同依法解除。6.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同條款失效或無法適用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除非取得對(duì)方書面同意。8.本合同由中華人民共和國法律管轄，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。具體