農(nóng)村住房修建協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村住房修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房修建地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]。2.住房結(jié)構(gòu)及面積：住房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及房間布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力）。3.修建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑等。屋面工程：屋面防水、隔熱層鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道安裝、電氣線路鋪設(shè)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的土地，并確保土地符合建房條件，不存在權(quán)屬糾紛等問題。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地許可等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。在工程竣工后，按照約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際情況，合理安排施工人員和施工設(shè)備。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件（如有要求）。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料及設(shè)備，但材料及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)款：本協(xié)議約定的農(nóng)村住房修建工程合同總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工至二層樓面時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如事后甲方對(duì)隱蔽工程質(zhì)量有疑問，有權(quán)要求重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用如符合質(zhì)量要求，由甲方承擔(dān)；如不符合質(zhì)量要求，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格的建筑材料及設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中擅自更換施工人員、施工設(shè)備或使用不合格的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或更換，并可按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方收取違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章