婚前買房合伙協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方擬共同出資購買房產(chǎn)，并希望明確雙方在該房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合伙事項概述1.合伙目的：甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，共同出資購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），作為雙方婚前個人財產(chǎn)，共同享有房產(chǎn)權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況房屋地址：[具體房產(chǎn)地址]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/辦公等具體用途]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]購買價格：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資及份額1.甲方出資金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。2.乙方出資金額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）出資方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。3.雙方出資份額：甲方占該房產(chǎn)份額的[x]%，乙方占該房產(chǎn)份額的[x]%。雙方同意按照上述份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需與乙方協(xié)商一致。在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方履行相關(guān)義務(wù)。對該房產(chǎn)的使用、維護、管理等盡到合理的注意義務(wù)，不得故意損害該房產(chǎn)及乙方的權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但需與甲方協(xié)商一致。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。對該房產(chǎn)的使用、維護、管理等盡到合理的注意義務(wù)，不得故意損害該房產(chǎn)及甲方的權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房產(chǎn)購買及登記1.購買程序甲乙雙方共同選定房產(chǎn)后，與開發(fā)商或賣方簽訂房屋買賣合同等相關(guān)文件。按照合同約定支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.登記費用承擔(dān)：雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式：該房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)根據(jù)各自的實際需求合理安排使用空間和時間。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途。2.維護管理雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。維護保養(yǎng)費用按照雙方在該房產(chǎn)中的份額分擔(dān)。如需對該房產(chǎn)進行重大維修、改造或裝修等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自在該房產(chǎn)中的份額分擔(dān)費用。重大維修、改造或裝修等事項可能影響該房產(chǎn)價值或使用功能的，雙方應(yīng)共同決策。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，分配方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]。如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)營活動需要繳納相關(guān)稅費的，由雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額分擔(dān)。2.債務(wù)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、欠款等，雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額承擔(dān)還款責(zé)任。如一方未能按時履行其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)向另一方賠償因此造成的全部損失。七、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)或未能在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。雙方共同辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將受讓方登記為該房產(chǎn)的共有人，登記份額按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意遵守本協(xié)議的各項條款。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資份額補足出資，并支付違約金，違約金金額為未出資金額的[x]%。違約方還應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)總價值的[x]%。轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)的登記狀態(tài)。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、維護等義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配或債務(wù)承擔(dān)，每逾期一日，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與