租賃合同變更面積協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同中租賃面積的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，面積為[原租賃面積]平方米的場(chǎng)地/房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置、邊界及現(xiàn)狀以雙方簽訂的租賃合同及附件中的描述為準(zhǔn)。租賃物內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況（如有）：[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、消防設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供租賃物的正常使用條件，包括但不限于水、電供應(yīng)，物業(yè)保潔等基礎(chǔ)服務(wù)（如有相關(guān)服務(wù)，需詳細(xì)說明服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)）。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查和維護(hù)（如有此項(xiàng)義務(wù)，需明確檢查和維護(hù)的周期及內(nèi)容）。二、租賃面積變更情況1.變更原因：[詳細(xì)說明租賃面積變更的原因，如乙方業(yè)務(wù)拓展需要增加面積，或因甲方場(chǎng)地調(diào)整導(dǎo)致租賃面積變化等]。2.變更后租賃面積：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃面積變更為[新租賃面積]平方米。新租賃面積的具體范圍如下：[詳細(xì)描述新租賃面積所涵蓋的區(qū)域，可附圖說明]。3.面積確認(rèn)方式：雙方于本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)變更后的租賃面積進(jìn)行測(cè)量確認(rèn)。測(cè)量工作可委托具有專業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如雙方對(duì)測(cè)量結(jié)果無異議，則以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)確定新租賃面積。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或租賃合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整（如有此項(xiàng)權(quán)利，需明確調(diào)整的條件和程序）。義務(wù)確保租賃物具備合法出租條件，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將變更后的租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)（明確維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任界定），因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要，如工商注冊(cè)、消防備案等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及租賃合同約定的用途，合法使用變更后的租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)租賃物的正常使用權(quán)益。對(duì)租賃物的裝修、改造等享有一定的自主決定權(quán)（如有此項(xiàng)權(quán)利，需明確限制條件和審批程序），但需符合法律法規(guī)及租賃合同的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意（明確同意的條件和期限）。裝修、改造或增設(shè)他物不得損害租賃物及其他相關(guān)方的利益，且在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償（明確補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)）。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方自行使用部分的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)（明確維護(hù)保養(yǎng)的范圍和責(zé)任界定），因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，做好租賃物的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、租金及費(fèi)用調(diào)整1.租金調(diào)整基于租賃面積的變更，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[原租金單價(jià)]元，租賃面積變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每平方米每月[新租金單價(jià)]元。新的租金計(jì)算方式為：月租金=新租賃面積×新租金單價(jià)。自本協(xié)議生效后的首個(gè)租金支付周期起，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)按照租賃合同及本協(xié)議約定，繼續(xù)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等（如有）。各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同執(zhí)行，如有調(diào)整，按照相關(guān)部門或收費(fèi)主體的規(guī)定執(zhí)行。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，租賃期限與原租賃合同一致，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付變更后的租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行租賃物的維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因造成乙方停業(yè)或經(jīng)營受到重大影響的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如甲方強(qiáng)行要求乙方支付的，甲方應(yīng)按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及租賃合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定或租賃合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或拆除；如乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照租賃物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議及租賃合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解約給甲方造成的損失，包括但不限于另行出租前的空置損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與租賃合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照租賃合同執(zhí)行。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)