鄰里共墻合同協(xié)議?甲方（共墻相鄰方一）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（共墻相鄰方二）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，存在共用墻體，為明確雙方在共墻使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.共墻位置：甲乙雙方房屋之間的共用墻體，墻體位于[具體地址及詳細(xì)位置描述]，長度為[x]米，高度為[x]米，厚度為[x]厘米。2.共墻用途：該共墻主要用于分隔甲乙雙方房屋空間，保障各自房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共墻及其附屬空間。對共墻的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與共墻相關(guān)的必要信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用共墻，不得擅自改變共墻的結(jié)構(gòu)、用途或損壞共墻。承擔(dān)共墻屬于甲方一側(cè)部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保其完好無損。維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于墻面清潔、裂縫修補(bǔ)等一般性維護(hù)工作。維護(hù)保養(yǎng)費用由甲方自行承擔(dān)。在對甲方房屋進(jìn)行裝修、改造或其他施工活動時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對共墻造成損害。如因甲方施工造成共墻損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此給乙方造成的損失。如發(fā)現(xiàn)共墻出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方共同采取措施進(jìn)行處理。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用共墻及其附屬空間。對共墻的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與共墻相關(guān)的必要信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用共墻，不得擅自改變共墻的結(jié)構(gòu)、用途或損壞共墻。承擔(dān)共墻屬于乙方一側(cè)部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保其完好無損。維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于墻面清潔、裂縫修補(bǔ)等一般性維護(hù)工作。維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方自行承擔(dān)。在對乙方房屋進(jìn)行裝修、改造或其他施工活動時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對共墻造成損害。如因乙方施工造成共墻損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。如發(fā)現(xiàn)共墻出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方共同采取措施進(jìn)行處理。三、共墻使用規(guī)范1.雙方應(yīng)共同合理使用共墻，不得在共墻上隨意打孔、開槽、安裝重物或進(jìn)行其他可能影響共墻結(jié)構(gòu)安全的行為。如需在共墻上進(jìn)行安裝空調(diào)外機(jī)、晾衣架等附屬設(shè)施的，應(yīng)提前協(xié)商確定安裝位置和方式，并采取相應(yīng)的加固措施，確保共墻安全。2.任何一方不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，利用共墻為第三方提供便利或進(jìn)行有損對方利益的行為。3.共墻及其附屬空間的使用應(yīng)符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得違反相關(guān)規(guī)定影響鄰里關(guān)系和公共利益。四、共墻維修與改造1.一般維修：共墻的日常一般性維修保養(yǎng)工作，按照本協(xié)議第二條中雙方各自承擔(dān)的范圍執(zhí)行。如因一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致共墻損壞加重或給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修與改造若共墻需要進(jìn)行重大維修或改造（如墻體結(jié)構(gòu)加固、拆除重建等），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和設(shè)計。重大維修與改造費用由雙方根據(jù)共墻的使用情況、損壞原因等因素協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，可以按照各自房屋建筑面積占雙方房屋總建筑面積的比例分擔(dān)。在進(jìn)行重大維修與改造前，雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的施工方案，并提前通知可能受影響的其他相鄰方。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工安全和質(zhì)量。如因重大維修與改造給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變共墻結(jié)構(gòu)、用途或損壞共墻的，應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)修復(fù)共墻至原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方在不知情的情況下遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共墻維修保養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)對方書面通知后仍未履行的，對方有權(quán)自行維修，維修費用由違約方承擔(dān)。4.若一方不按照本協(xié)議約定分擔(dān)共墻重大維修與改造費用的，另一方有權(quán)通過法律途徑解決，違約方除應(yīng)支付應(yīng)分擔(dān)的費用外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲乙雙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或共墻不存在時止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月