育苗大棚租賃協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的育苗大棚（以下簡(jiǎn)稱"大棚"），乙方有意租賃該大棚用于育苗生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大棚位置及面積甲方出租給乙方的育苗大棚位于[詳細(xì)地址]，大棚面積為[x]平方米。大棚內(nèi)配備有[列舉大棚內(nèi)的主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等]，確保大棚具備基本的育苗生產(chǎn)條件。2.租賃用途乙方租賃該大棚僅用于育苗生產(chǎn)，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非育苗生產(chǎn)的商業(yè)活動(dòng)。3.服務(wù)內(nèi)容在租賃期間，甲方為乙方提供以下服務(wù)：大棚設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)的范圍包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)等的維修、更換零部件等。協(xié)助乙方進(jìn)行大棚內(nèi)的環(huán)境調(diào)控，如溫度、濕度、光照等參數(shù)的監(jiān)測(cè)和調(diào)整。甲方應(yīng)配備專業(yè)人員，根據(jù)乙方育苗生產(chǎn)的需求，合理調(diào)控大棚環(huán)境，確保育苗環(huán)境適宜。提供大棚周邊的安全保衛(wèi)服務(wù)，保障乙方在大棚內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)安全。安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于設(shè)置門禁系統(tǒng)、安排專人巡邏等措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大棚區(qū)域。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。3.續(xù)租：租賃期滿前[x]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及大棚設(shè)施的維護(hù)成本等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)大棚設(shè)施的正常使用及維護(hù)，如乙方在租賃期間造成大棚設(shè)施損壞或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為且大棚設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還大棚后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)要求乙方配合檢查工作。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回大棚的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。監(jiān)督乙方按照合同約定使用大棚，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變大棚用途或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保大棚設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的育苗生產(chǎn)條件，并在租賃期間保持設(shè)施的良好運(yùn)行狀態(tài)。按照本合同約定為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)，如大棚設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境調(diào)控、安全保衛(wèi)等。尊重乙方在大棚內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的育苗生產(chǎn)活動(dòng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他外部關(guān)系，確保乙方能夠正常使用大棚。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用大棚及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，如大棚設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境調(diào)控、安全保衛(wèi)等。在租賃期間，對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自拆除、改建或損壞大棚設(shè)施。如因生產(chǎn)需要確需對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將大棚設(shè)施恢復(fù)原狀。在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變用途或?qū)⒋笈镛D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。合理使用大棚設(shè)施，做好大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作。在租賃期間，如因乙方原因造成大棚設(shè)施損壞或人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方進(jìn)行大棚設(shè)施的定期檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿后，如期交還大棚及相關(guān)設(shè)施。交還的大棚及設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供大棚設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用大棚進(jìn)行育苗生產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回大棚的，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為育苗生產(chǎn)投入的成本、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變大棚用途或?qū)⒋笈镛D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)，將大棚交還甲方，并清理大棚內(nèi)的物品。如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞大棚設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的損壞行為導(dǎo)致大棚設(shè)施無(wú)法正常使用，影響甲方正常出租大棚的，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿后如期交還大棚及相關(guān)設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回大棚，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方收回大棚過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如大棚清理費(fèi)用、設(shè)施修復(fù)費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。否則，按照原地址送達(dá)的通知等文件均視為已送達(dá)。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本