購房平房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡稱"該平房"），乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方或地物名稱]，南至[相鄰方或地物名稱]，西至[相鄰方或地物名稱]，北至[相鄰方或地物名稱]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：平房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋主體建筑質(zhì)量良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如獨立衛(wèi)生間、廚房、儲物間、院子、水井、電表、水表等]，附屬設(shè)施均能正常使用。4.平房產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該平房具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。該平房未被列入拆遷范圍，且在本合同簽訂后至辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，不會因任何原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生不利變化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的平房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間、地點和方式，將該平房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的平房符合本合同約定的狀態(tài)。在平房交付前，負責(zé)處理該平房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，確保乙方接收后無需承擔交付前的任何欠費。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。過戶費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，其中[明確甲方承擔的過戶費用項目，如契稅等]由甲方承擔，[明確乙方承擔的過戶費用項目，如印花稅等]由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付該平房及其附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該平房及其附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該平房及其附屬設(shè)施時，應(yīng)當按照合同約定進行查驗，并在驗收合格后簽署接收確認文件。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的費用。在使用該平房過程中，應(yīng)當遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和相鄰方的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該平房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金的作用按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行，即債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款與定金之和為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、平房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及定金后[x]個工作日內(nèi)，將該平房及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點：該平房所在地，即[具體地址]。3.交付標準：甲方交付的平房應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施齊全且能正常使用、水電氣等設(shè)施已接通并能正常供應(yīng)、衛(wèi)生清潔等。乙方有權(quán)對交付的平房及其附屬設(shè)施進行全面查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在交付后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合合同約定的標準。整改或修復(fù)期間不計入交付時間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、準確、完整的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的文件和資料符合法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，如因甲方提供的文件和資料不真實、不準確或不完整導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和標準交付該平房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的平房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該平房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如裝修費用、購房稅費等）以及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該平房及其附屬設(shè)施后，擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當導(dǎo)致平房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀或進行維修，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于雙方的身份證復(fù)印件、平房產(chǎn)權(quán)證明文件、平房現(xiàn)狀照片等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）