建筑工程概預算?摘要：本文詳細介紹了建筑工程概預算的相關(guān)內(nèi)容，包括其定義、作用、編制依據(jù)、編制步驟、費用構(gòu)成以及影響因素等。通過對建筑工程概預算的全面闡述，旨在幫助讀者深入理解這一重要的工程造價管理環(huán)節(jié)，為建筑工程項目的成本控制、招投標決策、工程結(jié)算等提供有力的支持和依據(jù)。一、引言建筑工程概預算是確定建筑工程項目從籌建到竣工驗收所需全部建設(shè)費用的文件，它對于合理確定工程造價、有效控制工程成本、保障工程順利進行具有至關(guān)重要的作用。準確的概預算能夠為項目決策提供科學依據(jù)，避免投資失控和資源浪費，同時也是衡量工程建設(shè)經(jīng)濟效益的重要指標。二、建筑工程概預算的定義與作用（一）定義建筑工程概預算是根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標及取費標準，預先計算和確定建設(shè)項目的全部工程費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。它包括概算和預算兩個部分，概算通常在初步設(shè)計階段編制，是對工程項目投資的粗略估算；預算則在施工圖設(shè)計完成后編制，是對工程費用的詳細計算。（二）作用1.投資決策依據(jù)為投資者提供項目所需資金的大致數(shù)額，幫助其進行投資決策，確定項目是否可行以及投資規(guī)模是否合理。2.成本控制基礎(chǔ)作為工程成本控制的目標，在項目實施過程中，通過對概預算的嚴格執(zhí)行和監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并糾正成本偏差，確保工程在預算范圍內(nèi)完成。3.招投標文件重要組成部分招標人編制的招標控制價以及投標人編制的投標報價都以概預算為基礎(chǔ)，概預算的準確性直接影響招投標的公正性和合理性。4.工程結(jié)算依據(jù)工程竣工后，概預算是進行工程結(jié)算的重要參考，雙方根據(jù)實際完成的工程量和概預算中的單價、取費標準等進行結(jié)算。5.項目管理重要手段通過對概預算的分析和對比，有助于項目管理者了解工程成本構(gòu)成，合理安排資源，優(yōu)化施工方案，提高項目管理水平。三、建筑工程概預算的編制依據(jù)（一）設(shè)計文件包括初步設(shè)計圖紙、施工圖設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等，設(shè)計文件詳細規(guī)定了工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建筑材料、設(shè)備選型等內(nèi)容，是編制概預算的基礎(chǔ)。（二）相關(guān)定額1.預算定額規(guī)定了完成單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量及費用標準，是編制施工圖預算的主要依據(jù)。2.概算定額在預算定額的基礎(chǔ)上，以擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制的定額，用于初步設(shè)計階段編制概算。3.概算指標是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。4.估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算的依據(jù)，比概算指標更加綜合和粗略。（三）費用定額及取費標準包括間接費定額、利潤及稅金的取費標準等，不同地區(qū)、不同行業(yè)有各自的費用定額和取費規(guī)定，是計算工程造價中各項費用的依據(jù)。（四）材料預算價格反映了工程所需各種材料的市場價格，包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等，材料預算價格的準確性直接影響概預算的造價。（五）施工機械臺班單價確定了施工過程中使用的各類機械臺班的費用，包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。（六）工程所在地的自然條件和施工條件如地質(zhì)、氣候、交通、場地條件等，這些因素會影響施工方法的選擇和工程成本，在編制概預算時需予以考慮。（七）有關(guān)合同協(xié)議及其他資料如招投標文件、工程承包合同、補充協(xié)議等，其中涉及的價格條款、付款方式等內(nèi)容對概預算的編制有重要影響。四、建筑工程概預算的編制步驟（一）收集資料收集上述編制依據(jù)中提到的各種資料，包括設(shè)計文件、定額、價格信息等，并對工程所在地的自然條件和施工條件進行實地調(diào)查。（二）熟悉圖紙和現(xiàn)場情況仔細閱讀設(shè)計圖紙，了解工程的結(jié)構(gòu)形式、尺寸、構(gòu)造要求等，同時深入施工現(xiàn)場，熟悉施工環(huán)境和施工方法，為準確計算工程量做好準備。（三）計算工程量根據(jù)圖紙和工程量計算規(guī)則，對各分項工程的工程量進行計算，工程量計算的準確性是保證概預算質(zhì)量的關(guān)鍵。計算時要注意單位的統(tǒng)一和計算規(guī)則的遵循。（四）套用定額單價根據(jù)計算出的工程量，套用相應(yīng)的定額單價，確定分項工程的直接工程費。在套用定額時，要注意定額的適用范圍和調(diào)整系數(shù)的正確使用。（五）計算各項費用1.直接費包括直接工程費和措施費，直接工程費已在套用定額單價時確定，措施費根據(jù)工程實際情況按照相關(guān)規(guī)定計算。2.間接費根據(jù)直接費或人工費等為基數(shù)，按照費用定額規(guī)定的費率計算。3.利潤以直接費和間接費之和為基數(shù)，乘以相應(yīng)的利潤率計算。4.稅金按照國家規(guī)定的稅率，以直接費、間接費和利潤之和為基數(shù)計算。（六）匯總工程造價將各項費用相加，得出單位工程的工程造價，然后根據(jù)工程項目的組成，逐級匯總得到單項工程和建設(shè)項目的總造價。（七）編寫編制說明編制說明應(yīng)包括工程概況、編制依據(jù)、編制范圍、計算方法、主要材料價格及價差調(diào)整情況、其他需要說明的問題等，以便于審查和理解概預算文件。（八）審核與調(diào)整對編制完成的概預算進行審核，檢查工程量計算是否準確、定額套用是否合理、費用計算是否正確等，根據(jù)審核意見進行調(diào)整，確保概預算的準確性和完整性。五、建筑工程概預算的費用構(gòu)成（一）直接費1.直接工程費人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費等。材料費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。施工機械使用費：施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費，包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。2.措施費環(huán)境保護費：施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。臨時設(shè)施費：施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。夜間施工費：因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。二次搬運費：因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。大型機械設(shè)備進出場及安拆費：機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用?；炷痢摻罨炷聊０寮爸Ъ苜M：混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。腳手架費：施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。已完工程及設(shè)備保護費：竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。施工排水、降水費：為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。（二）間接費1.規(guī)費工程排污費：施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。工程定額測定費：按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。社會保障費養(yǎng)老保險費：企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。失業(yè)保險費：企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。醫(yī)療保險費：企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。住房公積金：企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。危險作業(yè)意外傷害保險：按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2.企業(yè)管理費企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金及其他。（三）利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（四）稅金國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。六、影響建筑工程概預算的因素（一）工程設(shè)計變更設(shè)計變更可能導致工程量的增減、材料設(shè)備的更換、施工工藝的改變等，從而對概預算產(chǎn)生影響。設(shè)計變更應(yīng)嚴格按照規(guī)定的程序進行，及時調(diào)整概預算。（二）材料價格波動建筑材料價格受市場供求關(guān)系、原材料價格變化、運輸成本等因素影響較大，材料價格的波動會直接影響概預算中的材料費，進而影響工程造價。（三）施工條件變化如地質(zhì)條件與勘察報告不符、惡劣天氣影響施工進度等，可能導致施工方法改變、工期延長，增加額外的費用支出，對概預算產(chǎn)生影響。（四）定額調(diào)整隨著技術(shù)進步和市場變化，定額需要適時調(diào)整，以反映實際的人工、材料、機械臺班消耗水平和費用標準。定額調(diào)整會影響概預算的編制依據(jù)和造價計算結(jié)果。（五）取費標準調(diào)整費用定額及取費標準會根據(jù)國家政策、市場行情等因素進行調(diào)整，取費標準的變化會直接影響工程造價中的間接費、利潤和稅金等費用。（六）招投標競爭在招投標過程中，投標人之間的競爭會導致投標報價偏離概預算價格。招標人可能會通過壓低造價來選擇中標單位，投標人也可能為了中標而采取低價策略，從而影響最終的工程造價。七