房屋抵工程款協(xié)議書?甲方（工程款支付方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（工程款接收方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方與乙方之間存在工程建設相關業(yè)務往來，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵付房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價及實測面積結算房屋價款。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]

二、抵付金額及方式1.抵付金額：經(jīng)雙方核算確認，甲方以本協(xié)議第一條約定的房屋抵付乙方工程款，抵付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為含稅價，包含辦理房屋產(chǎn)權登記所需的各項稅費及相關費用。2.抵付方式：雙方一致同意，甲方以該房屋的全部權益抵付乙方工程款，自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益及處置權（在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下）。乙方有權自行決定對該房屋的后續(xù)處理方式，如自用、出租、轉讓等。

三、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關質量標準和交付條件。甲方應向乙方提供房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋的水、電、氣、暖等配套設施已達到正常使用條件，并能提供相關開通證明文件。房屋已辦理完畢初始登記手續(xù)，具備辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)前往指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫《房屋交付驗收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入逾期交付期限，但因整改導致交付延遲超過本協(xié)議約定交付時間的，甲方仍應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。房屋交付后，乙方應按照相關規(guī)定及合同約定支付物業(yè)管理費等費用。

四、房屋產(chǎn)權辦理1.辦理時間：甲方應協(xié)助乙方在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。若因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的各項稅費及相關費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等，甲方應承擔的費用包括但不限于房屋初始登記費、土地出讓金（如有）、交易手續(xù)費等。雙方應按照規(guī)定及時足額繳納各自應承擔的費用，因一方未按時繳納費用導致產(chǎn)權辦理延遲的，由該方承擔相應責任。3.辦理流程乙方應在辦理產(chǎn)權登記前向甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，包括但不限于乙方身份證明、授權委托書（如有）、購房款發(fā)票等。甲方應在收到乙方提供的資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方負責與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關部門溝通協(xié)調(diào)，確保房屋產(chǎn)權登記手續(xù)順利辦理。在辦理過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，互不承擔違約責任。房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時將房屋產(chǎn)權證書交付給乙方。

五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于支付相關費用、配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)等。甲方應保證對抵付房屋擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行妥善管理和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方管理不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納因抵付房屋產(chǎn)生的各項稅費及費用，并提供相應的完稅證明或繳費憑證。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協(xié)議約定取得抵付房屋的相關權益，并要求甲方履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記等義務。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、房屋維修基金等。乙方應配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)，提供所需的全部資料，并按照要求繳納各項費用。在房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)問題或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管房屋及相關資料，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋（除非已辦理完產(chǎn)權登記手續(xù)且符合相關規(guī)定）。如需轉讓房屋，應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，并通知甲方。

六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權辦理、保證房屋無產(chǎn)權糾紛等，每逾期一日，應按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于支付相關費用、配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（如有），同時乙方應按照抵付金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付抵付金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_______