房地產抵押擔保合同2024版?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為保障其債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的房地產為甲方提供抵押擔保，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、抵押房地產基本情況1.房地產位置：坐落于[具體地址]，房地產權證號為[權證號碼]。2.房屋建筑面積：[X]平方米；土地面積：[X]平方米。3.房屋用途：[用途說明]4.房地產價值：經雙方協(xié)商一致或經有資質的評估機構評估，該抵押房地產價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

二、被擔保債權的種類和數(shù)額1.債權種類：[具體債權種類，如借款、貨款、租金等]2.債權數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該債權數(shù)額為暫定值，最終以實際發(fā)生并經雙方確認的金額為準。

三、抵押擔保的范圍1.主債權本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現(xiàn)債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.上述費用按照實際發(fā)生額計算，乙方承擔擔保責任的范圍以抵押物的價值為限。

四、抵押登記1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理房地產抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方應保證提交的辦理抵押登記的材料真實、合法、有效。如因乙方原因導致抵押登記未能辦理或未能按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

五、抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物由乙方占有與保管。乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。2.乙方應合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.在抵押期間，甲方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督檢查。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并提供必要的協(xié)助。

六、抵押物的處分1.抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。2.若甲方的債權到期未獲清償，甲方有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。3.抵押物處分所得價款，在支付處分費用及相關稅費后，優(yōu)先用于清償甲方的債權。如有剩余，歸乙方所有；如不足以清償甲方債權的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

七、乙方的陳述與保證1.乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形。2.乙方保證向甲方提供的有關抵押物的所有信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方保證按照本合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時辦理抵押登記、妥善保管抵押物、配合甲方實現(xiàn)抵押權等。

八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理登記債權數(shù)額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或滅失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以抵押物減少的價值或滅失時的價值為準。3.若乙方擅自處分抵押物或違反本合同其他約定的，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同被擔保債權數(shù)額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如因乙方原因導致甲方實現(xiàn)抵押權時產生糾紛或額外費用的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權及擔保責任全部履行完畢之日止。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，辦理抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______