廠房出租合同?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]

出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房所在的土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。

二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限具體時長（如年、月等）]。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按[支付周期（如月、季、半年等）]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。

四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除：如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

五、廠房交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等文件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.返還驗收：甲方在收到乙方交還的廠房后，應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)照價賠償。

六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.維修通知：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

七、水電及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間使用廠房所產(chǎn)生的水電費。水電費的收費標(biāo)準按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按照規(guī)定按時繳納水電費。2.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間與廠房使用相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，具體費用標(biāo)準及支付方式按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或與相關(guān)部門的約定執(zhí)行。

八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對廠房所在區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護等。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由乙方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準向物業(yè)管理公司支付，共計每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。物業(yè)管理費用應(yīng)在每月[繳費日期]前支付給物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理要求：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護廠房所在區(qū)域的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

九、保險1.乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃期間廠房內(nèi)的財產(chǎn)保險及乙方工作人員的人身意外傷害保險等相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買相關(guān)保險后及時將保險單號及保險條款等信息通知甲方。如乙方的保險發(fā)生變更或終止，應(yīng)在變更或終止后的[通知期限]內(nèi)通知甲方。

十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常使用廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金、水電費及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)補足拖欠的租金及其他費用，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或利用廠房從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時交還廠房，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置廠房內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方違反本合同約定損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力：致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約：致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律規(guī)定的其他情形：如出現(xiàn)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。

十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：