廠房出租合同協(xié)議范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

承租方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要附屬設(shè)施，如行車、貨梯等]。廠房外有[描述周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況]。

三、租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍，例如生產(chǎn)電子產(chǎn)品、機(jī)械加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

四、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。

六、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。

七、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：廠房主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。[列舉甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用]2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用廠房產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方對廠房進(jìn)行裝修、改造、增添設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

八、廠房交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)將符合本合同約定的廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方對廠房進(jìn)行的裝修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)廠房原狀；如甲方同意乙方保留的，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。

九、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保廠房的安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方對廠房進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響廠房結(jié)構(gòu)安全，并事先征得甲方書面同意。裝修、改造過程中發(fā)生的安全事故及其他責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

十、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為廠房主體結(jié)構(gòu)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)其在廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

十一、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的。拖欠租金累計(jì)超過[X]個(gè)月的。利用廠房從事違法活動(dòng)的。損壞廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按合同約定時(shí)間交付廠房，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的。提供的廠房不符合合同約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的其他情形。

十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租廠房或利用廠房從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定返還廠房或損壞廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期返還期間的租金。

十三、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________