渡假村民房租賃合同

甲方（出租方）：張三（化名）

身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□

聯(lián)系電話：138-0000-0000

乙方（承租方）：李四（化名）

身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□

聯(lián)系電話：139-0000-0000

鑒于甲乙雙方就甲方所有的位于某市某區(qū)某村的村民房達成租賃意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條租賃物的描述

甲方同意將其所有的位于某市某區(qū)某村的村民房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，建筑面積為200平方米。

2.房屋用途：僅限于度假居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或非法活動。

3.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行某市某支行

賬號：□□□□□□□□□□□□□□□□

戶名：張三

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣6000元（大寫：陸仟元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

3.租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。

3.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，并確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金及水電費等費用，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的其他費用。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月31日

附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：沙發(fā)