兩室一廳房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的兩室一廳房屋出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂合同當日支付首期租金及押金，之后每三個月支付一次租金。

3.押金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后三個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營、倉儲或其他非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

五、房屋維護與修繕

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需更換或維修，費用由乙方承擔。

3.如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、房屋交付與收回

1.甲方應(yīng)于2023年5月30日前將房屋交付乙方使用，并確保房屋設(shè)施完好。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿當日將房屋交還給甲方，房屋設(shè)施應(yīng)保持交付時的狀態(tài)。

七、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的5%作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為違約金。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

八、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)，南北通透。

2.裝修情況：精裝修，墻面粉刷，地面鋪設(shè)瓷磚。

3.家具家電：包括床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。

4.水電設(shè)施：水電齊全，正常使用。