司法拍賣買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日，在中華人民共和國____省____市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“拍賣房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方有意向購買上述拍賣房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣房產(chǎn)的基本情況

1.拍賣房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，用途為____。

2.拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、拍賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買上述拍賣房產(chǎn)。

3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買上述拍賣房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

3.甲方收到轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)及時辦理拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.本合同項下涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將所有稅費繳納完畢。

五、合同履行及違約責(zé)任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

附件二：拍賣房產(chǎn)測繪報告

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方喪失履行合同能力；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。

2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

第三方（以下簡稱“第三方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“拍賣房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方有意向購買上述拍賣房產(chǎn)。

3.第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拍賣房產(chǎn)的基本情況

1.拍賣房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，用途為____。

2.拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、拍賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購買上述拍賣房產(chǎn)。

3.第三方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買上述拍賣房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

3.第三方在本合同履行期間，保證乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，第三方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費承擔(dān)

1.本合同項下涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將所有稅費繳納完畢。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得以任何形式對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行處置。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)積極配合。

3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行裝修、出租或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方不得將拍賣房產(chǎn)作為抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何形式的有損甲方權(quán)益的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方喪失履行合同能力；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。

十、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

2.拍賣房產(chǎn)測繪報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

結(jié)尾：

第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，維護(hù)自身利益。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公平、合理。甲方通過本合同，既實現(xiàn)了拍賣房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，又保障了自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

第三方（以下簡稱“第三方”）：____（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____

住所地/注冊地：____

鑒于：

1.乙方有意向購買位于____省____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。

2.甲方擁有目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方。

3.第三方作為資金監(jiān)管方，同意為本合同提供資金監(jiān)管服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.目標(biāo)房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，用途為____。

2.目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、目標(biāo)房產(chǎn)的購買

1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買目標(biāo)房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期款人民幣____元給甲方。

三、第三方資金監(jiān)管

1.第三方在本合同簽訂后，設(shè)立專戶用于監(jiān)管目標(biāo)房產(chǎn)的購買款項。

2.乙方支付的首期款及后續(xù)款項將通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。

3.第三方確保甲方在收到全部款項后，將目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

四、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，確認(rèn)其符合合同描述。

2.乙方有權(quán)在支付首期款后，要求甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等必要文件。

3.乙方有權(quán)在支付全部款項后，取得目標(biāo)房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件。

3.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后，按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方在乙方支付全部款項后，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在未收到乙方全部款項前，不得將目標(biāo)房產(chǎn)抵押、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如遇以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方喪失履行合同能力；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)。

九、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

2.